OFERUJEMY PAŃSTWU DO WYNAJĘCIA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNĄ ZABUDOWANĄ BUDYNKIEM BIUROWYM ZLOKALIZOWANYM W SOSNOWCU, OBRĘB PORĄBKA.

BUDYNEK DOTYCHCZAS PEŁNIŁ FUNKCJĘ BIUROWĄ, IDEALNIE NADAJE SIĘ NA SIEDZIBĘ FIRMY, PRZYCHODNIĘ ZDROWIA, GABINETY, BIURO RACHUNKOWE, KANCELARIĘ, SZKOŁĘ JĘZYKOWĄ!

Nieruchomość położona jest w Sosnowcu, obręb nr 0007 Porąbka, dzielnica Bór, zlokalizowana w strefie pośredniej miasta, w południowej jego części. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa administracyjna i przemysłowa, zabudowa przemysłowo-usługowa, tereny kolejowe oraz tereny niezabudowane przemysłowe, a także tereny mieszkaniowe (jednorodzinne). Posiada bezpośredni dostęp do drogi lokalnej - publicznej o nawierzchni asfaltowej. Zabudowana jest budynkiem biurowym jednokondygnacyjnym, wybudowanym w 1964 roku.
Budynek posiada 32 miejsca parkingowe. Działka ma regularny kształt prostokąta. Teren płaski.

OPIS BUDYNKU:

Budynek posiada 7 samodzielnych pomieszczeń biurowych, aneks kuchenny, dwie toalety oraz pomieszczenie gospodarcze.
Układ pomieszczeń funkcjonalny. Standard budynku dobry, okna PCV, na podłogach płytki ceramiczne oraz wykładzina, ściany malowane w sanitariatach płytki ceramiczne, drzwi drewniane (pełne) oraz główne metalowe szklone.

Media: energia elektryczna, kanalizacja, woda oraz ogrzewanie elektryczne.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI BUDYNKU:

Powierzchnia użytkowa: 155,34 m2
Powierzchnia zabudowy: 179,32 m2
Kubatura: 658,10 m3

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 1302 m2

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Nieruchomość położona jest w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W uchwale Nr 711/XLIII/05 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 25 sierpnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wschodniej i południowo-wschodniej części gminy Sosnowiec, zmiana Uchwała Nr 169/X/2011 z dnia 14.07.2011 roku, nieruchomość ma przeznaczenie opisane jako:

B.9U(A)/MN, w niewielkim fragmencie B.KD22-L1x2

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem B.9 U(A)/MN określa się jako usługi i zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie podstawowe:

Teren usług zaplecze administracyjno-socjalne i usługowe, w tym:
- obiekty i urządzenia zaplecza technicznego,
- urządzenia budowlane, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi dojazdowe i wewnętrzne,
- zieleń.
Ustalenia:
- możliwość zachowania istniejących obiektów budowlanych oraz prowadzenia robót budowlanych i bieżącej konserwacji,
- możliwość realizacji obiektów i urządzeń związanych z obsługą taboru samochodowego, np.: myjnia, waga samochodowa itp.,
- możliwość zmiany sposobu ubytkowania istniejących obiektów,
- realizacja miejsc parkingowych i garażowych w ilości zapewniającej prawidłową obsługę funkcji w obszarze własnej działki, zgodnie ze wskaźnikami zapisanymi w 11 p. 6 niniejszej uchwały,
- nasadzenie zieleni o charakterze dekoracyjnym w rejonach przeznaczonych na lokalizację obiektów administracyjnych, socjalnych i usługowych.

Zakazy:
- lokalizacja funkcji i obiektów nie związanych z ustalonym przeznaczeniem,
- lokalizacja inwestycji, dla których sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko jest obligatoryjne.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem B.9 U(A)/MN określa się jako docelowe:
Przeznaczenie:
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym:
- usługi podstawowe,
- urządzenia budowlane, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi dojazdowe i wewnętrzne,
- zieleń.
Ustalenia:
- realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej,
- minimalny udział zieleni (powierzchni biologicznie czynnej) na terenie każdej działki budowlanej w wysokości 35%,
- możliwość lokalizowania usług podstawowych w parterach zabudowy mieszkaniowej na powierzchni nie przekraczającej 30% całkowitej powierzchni użytkowej budynku,
- dachy jedno- lub wielospadowe o kacie nachylenia połaci od 150 do 350,
- wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji,
- realizacja miejsc parkingowych i garażowych w ilości zapewniającej prawidłową obsługę funkcji w obszarze własnej działki, zgodnie ze wskaźnikami zapisanymi w 11 p. 6 niniejszej uchwały,
- intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,4,
- dopuszczalny poziom hałasu nie może przekroczyć równoważnego poziomu dźwięku A wyrażonego w dB, ustalonego w przepisach odrębnych, dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami rzemieślniczymi,
- nie ustala się szczegółowych warunków podziału i wielkości działek budowlanych, z uwzględnieniem ustaleń zawartych w 21 niniejszej uchwały.
Zakazy:
- lokalizacja funkcji i obiektów nie związanych z ustalonym przeznaczeniem,
- lokalizacja garaży blaszanych,
- stosowanie ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych,
- lokalizacja reklam wielkogabarytowych.

Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: B.KD22-L 1x2 określa się:
Przeznaczenie: Teren ulicy lokalnej, w tym:
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- obiekty i urządzenia związane z obsługą funkcji.
Ustalenia:
- zachowanie, remont i przebudowa ulicy Długiej do parametrów:
szerokość w liniach rozgraniczających: 15,0 m,
ilość jezdni: 1,
dwa pasy ruchu o szerokości zgodnej z przepisami odrębnymi,
możliwość realizacji chodników o szerokości min. 2,0 m, wzdłuż terenów zainwestowanych po stronie zabudowy wyjątkowo dopuszcza się miejscowe zwężenia do 1,25 m,
możliwość realizacji skrzyżowań zwykłych z ulicami dojazdowymi i wewnętrznymi nie wyznaczonymi liniami rozgraniczającymi w niniejszym planie.

CENA CZYNSZU: 4 400,00 ZŁOTYCH/NETTO PLUS MEDIA WEDŁUG ZUŻYCIA WODA I ENERGIA ELEKTRYCZNA

KAUCJA: DO UZGODNIENIA

OKRES UMOWY: BARDZO MILE WIDZIANY NAJEMCA NA DŁUGI OKRES CZASU! MINIMALNY OKRES CZASU NAJMU TO 1 ROK!

JEŚLI JESTEŚCIE PAŃSTWO ZAINTERESOWANI OFERTĄ ZAPRASZAM DO KONTAKTU Z WŁAŚCICIELEM ZAWSZE MOŻNA POROZMAWIAĆ JESZCZE O CENIE CZYNSZU NAJMU!

Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi którzy pomogą w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Oferujemy pełną profesjonalną obsługę.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!
Osoba odpowiedzialna zawodowo za ofertę
Pośrednik w obrocie Nieruchomościami o nr licencji PFRN 21356
tel. kontaktowy:

Grupa Konsultingowa DEFIN Spółka z o.o.
40-087 Katowice
ul. Sokolska 65
tel.

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB