NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA DO SPRZEDAŻY W SOSNOWCU PRZY ALEI MIRECKIEGO.

0% PROWIZJI DLA STRONY KUPUJĄCEJ!
Firma nasza oferuje Państwu do SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNĄ zlokalizowaną w Sosnowu przy Alei Mireckiego w obrębie "Sosnowiec - Centrum".

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 0.2408 ha, gdzie grunt jest w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 rok oraz kompleksu dwóch budynków poprzemysłowych o różnym charakterze i funkcji tj. hale, magazyny, pomieszczenia warsztatowe oraz biurowe (budynki stanowią prawo własności Właściciela nieruchomości). Teren nieruchomości płaski o wyrównanej powierzchni, jest ogrodzony oraz posiada dojazd i dojście o nawierzchni asfaltowej poprzez bramę po zachodniej stronie od Alei Mireckiego.
Na nieruchomości urządzone miejsce parkingowe.
W sąsiedztwie zabudowa o charakterze mieszkalnym (od strony północnej) oraz o charakterze usługowo - handlowym.

Stan techniczny budynków można określić jako dobry, nadają się do użytkowania bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych.
Budynki wyposażone są w następujące instalacje:
- instalacje zimnej wody
- instalacje kanalizacyjna
- instalacje centralnego ogrzewania
- instalacje elektryczne oświetleniowe
- instalacje elektryczne gniazd wtyczkowych
- instalacje elektryczną zasilania urządzeń (trójfazową)
- instalacje telefoniczne

Budynek 5/1/2/
Budynek został wybudowany w roku 1937.
Jest trzykondygnacyjnym, dwu-bryłowym budynkiem przemysłowym, mieszczącym pierwotnie warsztaty mechaniczne. W mniejszym skrzydle budynku od strony wschodniej, znajduje się dwubiegowa klatka schodowa oraz zespoły sanitariatów. Obok klatki schodowej znajduje się szyb dźwigu osobowo-towarowego (urządzenie dźwigu jest obecnie nieczynne). Elewacja budynku nawiązuje podziałami do sąsiadującej w pierzei zabudowy mieszkaniowej. Stylizacja nawiązuje do wczesnego modernizmu. Charakterystycznym miejscem elewacji jest nietypowy dla lokalizacji w ciągu ulicy zaokrąglony południowo-zachodni narożnik budynku.

Budynek znajduje się pod ochroną konserwatorską zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego i jest wpisany do miejskiej ewidencji zabytków.

PIWNICA.
Budynek jest częściowo podpiwniczony. Pomieszczenia podziemne znajdują się w południowo zachodniej części rzutu budynku.
Ściany fundamentowe są murowane z cegły.
Stropy części piwnicznej są żelbetowe.
Słupy konstrukcji o zmiennych rozstawach wykonano z profili IPN220, obwodową belkę wieńcową wykonano z tego samego profilu. Żebra pod stropem wykonano z profili IPN160.
Wysokość piwnicy w świetle wynosi 2,70 m.

PARTER I KONDYGNACJE NADZIEMNE.
Konstrukcja części nadziemnej jest konstrukcja mieszaną.
Ściany zewnętrzne są murowane.
Dwunawowe wnętrze oparte jest na układzie szkieletowym ze słupami stalowymi podpierającymi stropy żelbetowe o jednakowej rozpiętości ok 6,00 m.
Podłużne ściany głównego skrzydła ceglane o grubości od 44 do 56 cm.
Ściany klatki schodowej o grubości 56 cm.
Ścinki działowe murowane o grubości 6 i 12 cm.
Szyb dźwigu osobowego murowany.
Stropy żelbetowe, żebrowe o grubości ok 30 cm z warstwą gładzi cementowej posadzek.
W pomiędzy nawami podparte słupami stalowymi wykonanymi z dwóch profili UPN220 na drugim piętrze z dwóch profili UPN120.
Wysokości kondygnacji nadziemnych parteru i piętra to 3,74 i drugiego piętro 3,62.

DACH.
Na stropie drugiego pietra znajduje się drewniana krokwiowa konstrukcja o dwóch jednakowych połaciach. Kalenica jest równoległa do ulicy.
Dach pokryty jest papą termozgrzewalną.
Na gzymsach umieszczono stalowe rynny połączone z rurami spustowymi.
Od strony ulicy deszczówkę odprowadzono do istniejącej sieci, od strony wschodniej woda z budynku wyższego została odprowadzona na połać dachu budynku niższego.
Ślusarka okienna: parter-stalowa, pierwsze piętro-PCV, drugie piętro-drewniana.

WARSZTAT NR 6/1/2
Budynek jednokondygnacyjny, czteronawowy, wybudowany bezpośrednio przy budynku 5/1/2 w roku 1938.
Poprzez istniejące przejścia może tworzyć jeden układ funkcjonalny powiązany z budynkiem 5/1/2.
Zewnętrzne ściany są murowane z cegły o grubości ok 44 cm.
Strop płaski żelbetowy wsparty na słupach stalowych złożonych z dwóch profili UPN180.
Doświetlenie naw hali poprzez trójkątne dwuspadowe świetliki dachowe o konstrukcji stalowej i oszklone jednoszybowo.
Wewnętrzne podziały z lekkich ścianek o konstrukcji stalowej wypełnionej jedno-szybowym szkleniem i dolnej części wypełnionej murowaną ścianka o grubości 6 cm.
Ślusarka okienna i drzwiowa stalowa.
Posadzka na gruncie wykonana z mieszanki betonowej pokrytej gładzią cementową.

ŁĄCZNE ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
Powierzchnia użytkowa: 1 755,06 m2
Powierzchnia zabudowy: 1 062,24 m2
Kubatura: 8 040 m3

JEST MOŻLIWOŚĆ ZAPOZNANIA SIĘ Z AKTUALNĄ INWENTARYZACJĄ BUDYNKÓW.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla przedmiotowej nieruchomości ustalono następujące przeznaczenie:
obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa w tym:
- obiekty zaplecza socjalno-administracyjnego
- obiekty i urządzenia zaplecza technicznego
- urządzenia budowlane oraz urządzenia infrastruktury technicznej,
- dojazdy i parkingi
- zieleń dekoracyjna

NIERUCHOMOŚĆ OBJĘTA JEST OCHRONĄ KONSERWATORA ZABYTKÓW z możliwością wykonania robót budowanych spełniających następuje warunki:
- zachowanie kształtów brył budynków w tym wysokości zabudowy w pierzei ulicy,
- zachowanie parametrów geometrycznych dachów,
- zachowanie linii zabudowy wyznaczonej istniejącą pierzeją ulicy,
- zachowanie podziałów stolarki okiennej i drzwiowej,
- zachowanie elewacji i detalu architektonicznego.

Lokalizacja:
Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu pełna infrastruktura. Znakomita komunikacja z miastem oraz trasami szybkiego ruchu a przede wszystkim bezproblemowy dojazd do trasy 86 w kierunku Katowic.

OFERTA GODNA UWAGI A PRZEDE WSZYSTKIM DLA INWESTORÓW!

ZACHĘCAM ZDECYDOWANEGO KLIENTA DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ OSOBIŚCIE!

Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi którzy pomogą w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Oferujemy pełną profesjonalną obsługę.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!
Osoba odpowiedzialna zawodowo za ofertę
Pośrednik w obrocie Nieruchomościami o nr licencji PFRN 21356
tel. kontaktowy:

Grupa Konsultingowa DEFIN Spółka z o.o.
40-087 Katowice
ul. Sokolska 65
tel.

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB