NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA DO SPRZEDAŻY W SOSNOWCU PRZY ALEI MIRECKIEGO.

Klik : POLUB NAS! Najszybszy dostęp do aktualnych ofert.

0% PROWIZJI DLA STRONY KUPUJĄCEJ!
Firma nasza oferuje Państwu do SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNĄ zlokalizowaną w Sosnowu przy Alei Mireckiego w obrębie "Sosnowiec - Centrum".

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 0.2835 ha, gdzie grunt jest w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 rok oraz kompleksu siedmiu budynków poprzemysłowych o różnym charakterze i funkcji tj. hale, magazyny, pomieszczenia warsztatowe oraz biurowe (budynki stanowią prawo własności Właściciela nieruchomości). Teren nieruchomości płaski o wyrównanej powierzchni, jest ogrodzony oraz będzie posiadał dojazd i dojście o nawierzchni asfaltowej od ulicy Lesno (dojazd w trakcie urządzania)
W sąsiedztwie zabudowa o charakterze mieszkalnym (od strony północnej) oraz o charakterze usługowo - handlowym.

Stan techniczny budynków można określić jako dobry, nadają się do użytkowania bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych.
Budynki wyposażone są w następujące instalacje:
- instalacje zimnej wody
- instalacje kanalizacyjna
- instalacje centralnego ogrzewania
- instalacje elektryczne oświetleniowe
- instalacje elektryczne gniazd wtyczkowych
- instalacje elektryczną zasilania urządzeń (trójfazową)
- instalacje telefoniczne

BUDYNEK 18/1/2:
Budynek został wybudowany w roku 1912. Jest dwukondygnacyjnym, jednobryłowym budynkiem administracyjnym, mieszczącym biura
Elewacja budynku jest chroniona zapisami miejscowego planu zagospodarowania i została wpisana do miejskiej ewidencji zabytków.
Budynek jest w pełni podpiwniczony.

PIWNICA
Konstrukcja części podziemnej jest konstrukcją murowaną. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły pełnej na zaprawie wapiennej. Strop nad piwnicami ceramiczny, odcinkowy. Murowane biegi klatki schodowej są obudowane ścianami. Biegi schodów wyposażone w zachowane oryginalne stalowe balustrady.

PARTER.
Konstrukcja części nadziemnej jest konstrukcją murowaną. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne są murowane z cegły pełnej na zaprawie wapiennej. Strop nad parterem ceramiczny, odcinkowy. Stalowe biegi klatki schodowej są obudowane ścianami. Na ceglanych spocznikach zachowały się oryginalne posadzki z lastryka. Biegi schodów wyposażone w zachowane oryginalne stalowe balustrady.
Podłogi drewniane z desek sosnowych układane na drewnianych legarach.

PIERWSZE PIĘTRO
Konstrukcja części nadziemnej jest konstrukcją murowaną. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne są murowane z cegły pełnej na zaprawie wapiennej. Strop nad parterem ceramiczny, odcinkowy. Na ceglanych spocznikach zachowały się oryginalne posadzki z lastryka.
Biegi schodów wyposażone w zachowane, oryginalne stalowe balustrady. Podłogi drewniane z desek sosnowych układane na drewnianych legarach. Wysokości netto kondygnacji nadziemnych parteru i piętra to 3,26. Podłogi pokryto wykładzinami podłogowymi różnego rodzaju ułożone na drewnianej podłodze. Stolarka drzwiowa w większości zachowana, lecz część znajduje się w złym stanie technicznym.
Ślusarka okienna mieszana: PCV różnych typów.

DACH.
Na stropie drugiego pietra znajduje się drewniana dwuspadowa konstrukcja o dwóch jednakowych połaciach. Dach pokryty jest papą termozgrzewalną. Na gzymsach stalowe rynny połączone z rurami spustowymi.

BUDYNEK 17/1/2
Budynek został wybudowany w roku 1900. Jest dwukondygnacyjnym, jednobryłowym budynkiem poprodukcyjnym, mieszczącym warsztaty i magazyny. Elewacje budynku są chronione zapisami miejscowego planu zagospodarowania i zostały wpisane do miejskiej ewidencji zabytków.
Budynek jest w pełni niepodpiwniczony.

Konstrukcja części nadziemnej jest konstrukcja mieszaną. Ściany zewnętrzne są murowane. Ślusarka okienna mieszana: stalowa oryginalna oraz współczesna jednokomorowa bez podziałów w profili PCV.
Ściany zewnętrzne konstrukcyjne murowane z cegły.
Na stopnicach i spocznikach schodów częściowo zachowało się oryginalne lastryko.
Na klatce schodowej zachowała się oryginalna ślusarka balustrad.
Dach pokryty jest papą termozgrzewalną. Na gzymsach stalowe rynny połączone z rurami spustowymi.

BUDYNKI 13/1/2 ORAZ 26/1/2
Budynki zostały wybudowane w roku 1908, są jednokondygnacyjne, jednobryłowymi budynkami przemysłowymi, mieszczącymi magazyny, nie są podpiwniczone. Konstrukcja murowana, ściany zewnętrzne murowane, dach jednospadowy, pokryty papą, ślusarka okienna i drzwiowa wykonana ze stali, szklenie drzwi i okien jednowarstwowe.

BUDYNKI 2/1/2, 4/1/2 ORAZ 9/1/2
Budynki zostały wybudowane w roku 1909 są jednokondygnacyjne, jednobryłowym budynkiem przemysłowym, mieszczącym warsztaty, budynek jest niepodpiwniczony. Ślusarka okienna w części stalowa szklona jednowarstwowo, w części z profili PCV szklona jednokomorowa. Drzwi zewnętrzne stalowe.

ŁĄCZNE ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
Powierzchnia użytkowa: 2 472,20 m2
Powierzchnia zabudowy: 1 660,04 m2
Kubatura: 17 682,00 m3

JEST MOŻLIWOŚĆ ZAPOZNANIA SIĘ Z AKTUALNĄ INWENTARYZACJĄ BUDYNKÓW.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla przedmiotowej nieruchomości ustalono następujące przeznaczenie:
obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa w tym:
- obiekty zaplecza socjalno-administracyjnego
- obiekty i urządzenia zaplecza technicznego
- urządzenia budowlane oraz urządzenia infrastruktury technicznej,
- dojazdy i parkingi
- zieleń dekoracyjna

NIERUCHOMOŚĆ OBJĘTA JEST OCHRONĄ KONSERWATORA ZABYTKÓW z możliwością wykonania robót budowanych spełniających następuje warunki:
- zachowanie kształtów brył budynków w tym wysokości zabudowy w pierzei ulicy,
- zachowanie parametrów geometrycznych dachów,
- zachowanie linii zabudowy wyznaczonej istniejącą pierzeją ulicy,
- zachowanie podziałów stolarki okiennej i drzwiowej,
- zachowanie elewacji i detalu architektonicznego.

Lokalizacja:
Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu pełna infrastruktura. Znakomita komunikacja z miastem oraz trasami szybkiego ruchu a przede wszystkim bezproblemowy dojazd do trasy 86 w kierunku Katowic.

OFERTA GODNA UWAGI A PRZEDE WSZYSTKIM DLA INWESTORÓW!

ZACHĘCAM ZDECYDOWANEGO KLIENTA DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ OSOBIŚCIE!

Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi którzy pomogą w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Oferujemy pełną profesjonalną obsługę.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!
Osoba odpowiedzialna zawodowo za ofertę
Pośrednik w obrocie Nieruchomościami o nr licencji PFRN 21356
tel. kontaktowy:

Grupa Konsultingowa DEFIN Spółka z o.o.
40-087 Katowice
ul. Sokolska 65
tel.

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB