Super oferta inwestycyjna - na sprzedaż obiekt usługowy z częścią mieszkalną w Sosnowcu Zagórze przy ul. Popiełuszki, znajdujący się na działce o powierzchni 2844 m2.
Cena 3 990 000 zł brutto - do negocjacji.

Nieruchomość posiada dwie kondygnacje na które składają się:
Parter - 2 lokale usługowe - powierzchnia użytkowa 413,6 m2
1 piętro - 7 mieszkań na wynajem - powierzchnia użytkowa 371,6 m2
Teren ogrodzony, dwie bramy wjazdowe, duży parking na terenie, dużo zieleni.
Świetnie sprawdzi się w ramach działalności mieszkalno-biznesowej.

PARTER
- lokal użytkowy 1 - powierzchnia 261,1 m2 - wynajęty - Żłobek
- lokal użytkowy 2 - powierzchnia 152,5 m2 - wynajęty- Gabinety: logopedia, rehabilitacja

1 PIĘTRO - wszystkie mieszkania są wynajęte
- mieszkanie 1 - powierzchnia 36,2 m2
- mieszkanie 2 - powierzchnia 51,6 m2
- mieszkanie 3 - powierzchnia 37,3 m2
- mieszkanie 4 - powierzchnia 56,0 m2
- mieszkanie 5 - powierzchnia 64,8 m2
- mieszkanie 6 - powierzchnia 62,3 m2
- mieszkanie 7 - powierzchnia 63,4 m2
- komunikacja 52,1 m2
- pomieszczenie techniczne 12,6 m2

Opłaty miesięczne z wynajmu całości ok. 30 000 zł.

INFORMACJE TECHNICZNE
a) Ogrzewanie gazowe
b) Ciepła woda - elektryczne podgrzewacze (lokale ); piece gazowe dwufunkcyjne (mieszkania)
c) Okna PCV
d) Elementy konstrukcyjne:
- fundamenty żelbetowe
- ściany konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego
- ściany działowe płyty GKFI montowane do stelażu stalowego z wypełnieniem z wełny mineralnej
- stropy żelbetowe
- klatka schodowa żelbetowa
- dach jednospadowy z płyt korytkowych zamkniętych, pokrycie z papy
e) 4 wejścia do budynku
- 1 do Żłobka
- 2 do Gabinetów
- 1 do części mieszkalnej

INSTALACJE
- instalacja elektryczna - własna
- instalacja wodociągowa - z sieci miejskiej
- instalacja kanalizacyjna - z sieci miejskiej
- instalacja gazowa c.o. i c.w. piece dwufunkcyjne, grzejniki konwekcyjne
- instalacja wentylacyjna grawitacyjna

DZIAŁKA
Nieruchomość zlokalizowana jest na działce 2844 m2 w kształcie prostokąta - płaska.
Przeznaczenie: działka budowana.
Działka w pierwszej linii zabudowy z dostępem do drogi utwardzonej, asfaltowej.

LOKALIZACJA
Wokół pełna infrastruktura, szybki dojazd do Centrum, do drogi 94 oraz miast ościennych.
Zielona okolica.

Kompleksowo przeprowadzam przez cały proces zakupu, pomagam uzyskać finansowanie na kupno nieruchomości.
Współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - klienci mogą liczyć na zniżki.

Zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )