Hala produkcyjno-magazynowa na sprzedaż Sosnowiec, Kazimierz

Na sprzedaż oferujemy budynek użytkowy o powierzchni ok. 1 480 m², działka o łącznej powierzchni 5 550 m² (trzy działki, użytkowanie wieczyste). Obiekt zlokalizowany jest w Sosnowcu, w dzielnicy Kazimierz.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego stabilnego przychodu z najmu (ROI 8,5%), jak i dla przedsiębiorcy planującego prowadzenie własnej działalności w świetnie utrzymanym i gotowym do pracy obiekcie.

Charakterystyka nieruchomości
Rok budowy: 1980
Remont i adaptacja: 2003 r. dostosowanie części obiektu do produkcji artykułów spożywczych (m.in. mroźnia)
Modernizacja: 2015 r. docieplenie budynku, nowa elewacja akrylowa
Stan techniczny: bardzo dobry
Rodzaj zabudowy: wolnostojąca, parterowa
Konstrukcja i wykończenie
Fundamenty żelbetowe, konstrukcja tradycyjna szkieletowa (słupowo-ryglowa)
Ściany murowane z bloczków betonowych + szkielet stalowy
Dach: stalowy, ocieplany wełną, pokryty blachą fałdowaną i papą
Posadzki: betonowe (części magazynowe i produkcyjne), płytki ceramiczne (sanitariaty, produkcja spożywcza), specjalistyczne w części spożywczej
Stolarka: okna PCV i stalowe, drzwi stalowe i drewniane, bramy automatyczne
Instalacje i wyposażenie
Wodociąg miejski + własna studnia głębinowa (2014 r.) ze stacją uzdatniania
Kanalizacja miejska
Instalacja elektryczna moc przyłączeniowa 288 400 kW
Ogrzewanie: kotłownia gazowa automatyczna
Wentylacja: grawitacyjna i mechaniczna
Monitoring, instalacja alarmowa, światłowód
Atuty inwestycyjne
Budynek obecnie wynajęty dochód z najmu ok. 253 000 zł/rocznie
Możliwość kontynuacji najmu lub wykorzystania obiektu na własną działalność (produkcja, magazyn, logistyka)
Teren wokół hali utwardzony asfaltem, zapewniający sprawną logistykę

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora szukającego stabilnego przychodu z najmu, jak i dla przedsiębiorcy planującego prowadzenie własnej działalności w świetnie utrzymanym i gotowym do pracy obiekcie.