Hala, Budynek Użytkowy, Sosnowiec, ul. Nowopogońska
Cena: 2 250 000 zł. Powierzchnia Hali: 1 202 m². Działka: 1 761 m²

Gotowy do działalności obiekt produkcyjno-magazynowy.

Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 1 202 m², zlokalizowany w strategicznym miejscu Sosnowca przy ul. Nowopogońskiej. Nieruchomość idealna dla prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

Główne atuty nieruchomości:

Powierzchnia : 1 202 m² (hala + biura), 10 pomieszczeń, 4 łazienki

Działka : 1 761 m², teren ogrodzony

Dostępne media : prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła 40/80 kW i więcej, ogrzewanie gazowe

Stan techniczny : bardzo dobry, gotowy do użytkowania

Bezpieczeństwo : domofon, alarm

Podział przestrzeni:

Hala produkcyjno-magazynowa (parter, 600 m²)

Wymiary: 36 m x 16 m 

Wysokość: 5,6 m zapewnia doskonałe warunki dla działalności produkcyjnej i magazynowej

Biuro na antresoli, niewielki magazyn pod biurem

Betonowe posadzki w dobrym stanie

Stolarka okienna: stalowa

Brama wjazdowa dwuskrzydłowa dla samochodów dostawczych

Możliwość montażu drugiej bramy po przeciwnej stronie budynku

Część biurowo-magazynowa (piętro)

7 biur o powierzchni 20-40 m²

Wysokość pomieszczeń: 3,2 - 2,6 m 

Korytarz z biurami po obu stronach budynku

Dwie klatki schodowe, sanitariaty męskie i damskie

Lokalizacja i otoczenie:

Doskonała komunikacja: wjazd od ul. Nowopogońskiej i ul. Wodnej

Tereny przemysłowo-mieszkalne o dużej przepustowości ruchu

Parking: Budynek posiada parking publiczny oraz możliwość parkowania na działce (666 m² niezabudowanej powierzchni). Na terenie posesji zmieści się kilka samochodów dostawczych oraz większa liczba pojazdów osobowych, co stanowi dodatkowy atut dla firm transportowych, logistycznych i produkcyjnych.

Dodatkowe informacje:

Forma własności: budynek - pełna własność, grunt - wieczyste użytkowanie do 2089 roku, księga wieczysta - brak obciążeń

Budynek z 1970 roku, w technologii tradycyjnej żelbetowo-szkieletowej (murowany, ocieplony)

Sprzedaż zwolniona z VAT

Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty:  

Dodatkowe informacje:

Najważniejsze elementy inwestycji kolejowej Będzin - Katowice Szopienice Płd.

Cel:

Zwiększenie bezpieczeństwa i przepustowości ruchu kolejowego i drogowego, poprawa komfortu pasażerów.

Dofinansowanie: Unijny instrument CEF Łącząc Europę .

Stacja Sosnowiec Główny

Przebudowa dwóch peronów oraz budowa nowego peronu nr 3.

Windy, schody, nowe wiaty - lepsza dostępność dla wszystkich pasażerów.

Budowa nowej nastawni i hali garażowo-magazynowej dla pojazdów technicznych.

Aktualnie trwa budowa peronu nr 3 i nowych torów.

Przystanek Sosnowiec Środula

Budowa dwóch peronów (jeden już gotowy).

Nowe przejście podziemne pieszo-rowerowe zastąpi przejazd w poziomie szyn.

Docelowo powstanie wiadukt drogowy nad torami oraz nowe wjazdy i zjazdy z DK94.

Zakończenie robót planowane na połowę 2025 r.

Wiadukty kolejowe w Sosnowcu

ul. Piłsudskiego

Rozpoczęcie prac: 17 lutego 2025 r.

Zachowane historyczne portale i odnowione słupy.

Usunięcie środkowego rzędu słupów pozwoli na zwiększenie prześwitu.

Zamknięcie ulicy dla samochodów i tramwajów (ruch pieszy utrzymany).

Otwarcie ulicy: 17 marca 2025 r., następnie prace przeniosą się na ul. Żeromskiego.

ul. Nowopogońska

Nowa konstrukcja z większym prześwitem, dwa pasy ruchu, chodnik i ścieżka rowerowa.

Zakończony pierwszy etap (nowe przęsło, tor).

Planowane zakończenie prac: III kwartał 2025 r.

Inne prace na trasie

Budowa dodatkowych torów - rozdzielenie ruchu dalekobieżnego od regionalnego.

Stacja Będzin będzie obsługiwać wyłącznie ruch towarowy.

Przystanek Katowice Morawa - kontynuacja budowy w drugiej połowie 2025 r.

Zrealizowano montaż przęseł nowego wiaduktu i budowę mostu nad rzeką Rawą.

Skala inwestycji

Część modernizacji linii kolejowej E65 (Będzin - Katowice Piotrowice, Tychy - most Wisła, Zabrzeg - Zebrzydowice).

Wartość inwestycji: ok. 7 mld zł.

Finansowanie: Unia Europejska, instrument CEF Łącząc Europę .

:DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Hala
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zakład produkcyjny
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Komunikacja publ.: MPK, tramwaj
Położenie: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Liczba kondygnacji: 2
Wysokość hali od [m]: 5,6000
Przydział mocy: 40
Liczba wrót wejść.: 2
Materiał konstrukcyjny: murowany
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Wymiary działki [m]: 20 x 52
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rok budowy: 1970
Liczba pomieszczeń biurowych: 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 20
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 40
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4
Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych [m2]: 600

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Robert Tendera
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków