(Marber Nieruchomości)

Oferujemy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną do generalnego remontu położoną w Sosnowcu w BARDZO DOBREJ CENIE .

Zwrot z inwestycji w przypadku wynajmu może nastąpić po kilku latach od zakupu . ( SZYBKI )

Rodzaj nieruchomości: budynek mieszkalny 4 - kondygnacyjny, podpiwniczony (brak podpiwniczenia tylko pod częścią dobudowanego korytarza od strony zachodniej).

Budynek posiada 31 pokoi oraz pomieszczenia na działalność gospodarczą.

Można by w nim prawdopodobnie zrobić mniej więcej od 17 mieszkań - 30 kawalerek .

Jego powierzchnia użytkowa wynosi 1131,72 m2 (piwnice 198,02 m2, parter 261,81 m2, I piętro 276,78 m2, II piętro 290,80 m2, III piętro 104,31 m2). Kubatura 3306,44m3.

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 440 m2.

Ponadto do tej nieruchomości przynależą jeszcze 4 działki o łącznej powierzchni 941 m2 (osobna księga wieczysta).

Łączna powierzchnia wszystkich wymienionych działek wynosi 1381 m2 .

Z przodu działki były komórki, garaże są pozostałości.

Instalacje (prace, wymiana, częściowa wymiana, były wykonywane): wodna, kanalizacyjna, elektryczna .

Ogrzewanie: było indywidualne - piece węglowe; z pewnością znajdzie się miejsce na kotłownię.

Podłogi: drewniana, wykładzina pcv, wylewka betonowa w pomieszczeniach gospodarczych i korytarzach, ubita ziemia w piwnicach.

Drzwi i okna: drewniane, w dobudowanym korytarzu okna zasłonięte płytami wiórowymi.

Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne. Elewacja była nie tak dawno otynkowana.

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z cegły oraz pustaków betonowych. Wewnętrzne ściany działowe z cegły.

Stropy drewniane oraz płyta żelbetowa.

Schody drewniane.

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej.

Posiada 2 klatki schodowe.

Dach (wykonano kilka lat temu prace na dachu też dot. kominów): wielospadowy pokryty papą (wymaga konserwacji).

Tylna część budynku jest postawiona z pustaków i zastąpiła oryginalną część (prawdopodobnie drewnianą).

Cena: 590 000zł (do ew. negocjacji).

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości w wysokości 2-4% ceny sprzedaży nieruchomości netto (ew. możliwa negocjacja).

Nieruchomość czysta prawnie i obecnie bez najemców (ostatnia najemczyni była kilka lat temu).

Ponadto budynek nie jest wyłączony z użytkowania i nie jest pod ochroną konserwatora .

Znakomita lokalizacja: blisko centrum miasta, park tuż za kamienicą , szkoła, przystanki, blisko centrum handlowe .

Zapraszamy do oglądania. Ponadto możemy wysłać rzuty pięter, dokument z inwentaryzacji, nadzoru budowlanego na podany przez Państwa adres e-mail.

"Niniejsza informacja nie jest ofertą handlową w myśli art. 66 KC."

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my