Bardzo atrakcyjna nieruchomość mieszkalno-handlowa ,stabilna inwestycja na przyszłość ,której wartość tylko wzrośnie. Kamienica 4 kondygnacyjna ,podpiwniczona o powierzchni użytkowej około 520 m kw posadowiona na działce 534 m kw w bardzo lubianej dzielnicy Sosnowca, Pogoń.W skład nieruchomości wchodzi 10 lokali mieszkalnych o powierzchni 30-40 m kw do których prowadzi osobne wejście od strony ogrodu, 3 odrębne lokale handlowe od strony frontowej oraz 3 niezależne garaże . Większość lokali jest wynajętych a miesięczny przychód wynosi około 13.000 zł . Budynek w całości ocieplony z tynkiem zewnętrznym , konstrukcja dachu nowa ( wykonana w 2016 roku ) pokryta papą termozgrzewalną, okna w lokalach mieszkalnych i handlowych PCV i aluminium. Budynek posiada instalacje elektryczną w tym 3 fazową , wodno-kanalizacyjną miejską, jest ogrodzony i wyposażony w domofon a gazociąg biegnie w drodze ( został złożony wniosek o wydanie warunków przyłączenia do sieci ). Od strony wejścia do lokali mieszkalnych znajduje się część zielona z drzewami, krzewami aktualnie udostępniona lokatorom. Dużym atutem kamienicy jest jej lokalizacja ,która gwarantuje bliskość przystanku tramwajowego ( 150 m ), autobusowego ( 350 m ) a tym samym bardzo dobre połączenie z centrum Sosnowca i miastami oscieżnymi Katowice, Będzin, Dabrowa Górnicza, Czeladź, Mysłowice itd. W pobliżu park,basen, szkoły,sklepy, restauracje,kawiarnie,kościól,przedszkole, Uniwersytet Ślaski .Ta nieruchomość to doskonała inwestycja z wiadomą stopą zwrotu i możliwościami zwiększenia przychodu.

Most of the premises are rented and the monthly income is about 13,000 PLN . The building is fully insulated with external plaster , the roof structure new ( made in 2016 ) covered with thermo-welded roofing paper , windows in residential and commercial premises PVC and aluminum . The building has electrical installations including 3 phase , municipal water and sewage , it is fenced and equipped with intercom and the gas line runs in the road ( an application has been filed for the issuance of conditions for connection to the network ). From the entrance to the residential units there is a green area with trees, bushes currently available to tenants. A great advantage of the building is its location, which guarantees the proximity of the streetcar stop (150 m), bus (350 m) and thus a very good connection with the center of Sosnowiec and the neighboring cities of Katowice, Będzin, Dabrowa Gornicza, Czeladź, Mysłowice, etc. Nearby park, swimming pool, schools, stores, restaurants, cafes, church, kindergarten, University of Silesia .

This property is an excellent investment with a known rate of return and opportunities to increase income.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.