Luksusowy, Duży, Przytulny 7-pokojowy dom z pięknym ogrodem blisko centrum Sosnowca!

Otoczony bujną zielenią 7-pokojowy Dom z O grodem w Sosnowcu-Klimontowie to prawdziwa oaza spokoju, jednocześnie oferująca szybki dostęp do centrum. Idealny dla rodzin, które cenią przestrzeń, komfort i bliskość natury, ponadto dla rodzin wielopokoleniowych, a także dla tych, którzy szukają miejsca na inwestycję czy prowadzenie działalności gospodarczej.

Efektowny piętrowy salon z "pustką dachową", fotowoltaika, sauna, garaż dwustanowiskowy, dodatkowe miejsca parkingowe, przestrzeń rekreacyjna, a także wysokiej jakości materiały użyte do budowy sprawiają, że jest to dom, który zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających mieszkańców.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Rodzaj domu: Wolnostojący
Liczba pokoi: 7
Powierzchnia działki: 870 m² + 199 m² (wspólność drogi dojazdowej)
Rok budowy: 1999
Powierzchnia użytkowa domu: 350 m²
Ogrzewanie: własna kotłownia gazowa C.O.
Dostępność: Termin do uzgodnienia
Forma własności: Współwłasność małżeńska

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

1. BUDYNEK

Powierzchnia użytkowa: 350 m² - podpiwniczony, przestronny i funkcjonalny, idealny dla dużej rodziny lub rodziny dwupokoleniowej

Konstrukcja: Zbudowany z cegły pełnej i pustaków Max, ocieplony wełną mineralną i styropianem, co gwarantuje wysoką izolacyjność termiczną
Dach spadzisty - czterospadowy, kryty fińską blachodachówką Routaruki w kolorze zielonym, co nadaje budynkowi elegancki i harmonijny wygląd
Stolarka okienna: Biała, wykonana z plastiku najwyższej jakości (technologia firmy Rechau). Na parterze okna z szybami antywłamaniowymi, zapewniające bezpieczeństwo. Dodatkowo w dachu zainstalowano 7 okien typu Velux, co doskonale doświetla poddasze
Drzwi wejściowe: Antywłamaniowe, zabezpieczone zamkami patentowymi Gerda oraz łańcuchami, gwarantujące bezpieczeństwo domowników
Dom idealny dla rodzin dwupokoleniowych lub inwestorów
Osobne, wydzielone mieszkanie (ok. 50 m²) z niezależnym wejściem, co stwarza idealne warunki do życia rodzin dwupokoleniowych lub możliwości prowadzenia działalności gospodarczej (biuro, gabinet itp.)

2. WNĘTRZA

7 pokoi: przestronny salon (ok. 40 m²) z kominkiem i wykuszem, jadalnia z bezpośrednim wyjściem na taras, 3 sypialnie, 2 pokoje gabinetowe z biblioteczkami i zestawami wypoczynkowymi
2 kuchnie z pełnym wyposażeniem: 2 w pełni wyposażone kuchnie, każda ze spiżarką, nowoczesnymi sprzętami AGD oraz elektrycznymi płytami grzewczymi
3 Łazienki: jedna z kabiną natryskową, druga z wanną, trzecia z wanną z hydromasażem powietrzno-wodnym i bidetem oraz dodatkowe WC na parterze
Dodatkowe pomieszczenia:

Garderoba - zapewniająca wystarczająco miejsca do przechowywania
Pralnia - w pełni wyposażona, z dostępem do nowoczesnych sprzętów
Salka sportowa - z urządzeniami siłowymi oraz stołem do ping-ponga
Sauna - w podpiwniczeniu znajduje się sauna sucha z prysznicem
Piwnica - kotłownia CO oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, w tym spiżarnia, lodówka i zamrażarka

3. LOKALIZACJA

Sosnowiec-Klimontów - spokojna, zielona dzielnica z szybkim dojazdem do centrum miasta.
Prywatne domy z ogrodami stanowią otoczenie nieruchomości
Droga dojazdowa jest asfaltowa , bez przelotu, co zapewnia ciszę i spokój
Pomimo zacisznego charakteru okolicy, dom znajduje się w niedalekiej odległości od centrum miasta, co pozwala na szybki dostęp do wszystkich usług, szkół i punktów handlowych

4. DZIAŁKA I OTOCZENIE

Powierzchnia działki: 870 m², dodatkowo 199 m² jako współwłasność w drodze dojazdowej
Kształt: Prostokątna, płaska, z zadbanym ogrodem i skalniakiem
Ogród: Otoczony gęstą zielenią, zapewniającą intymność, idealne miejsce do odpoczynku i relaksu. W ogrodzie znajduje się murowany grill oraz drewniany domek dla dzieci, który zimą służy jako schowek na sprzęt ogrodowy.
Ogrodzenie: Estetyczne, drewniane, dobrze zakonserwowane. Od strony drogi publicznej ogrodzenie w kolorze zielonym, reszta - ciemnobrązowa
Tarasy i balkon: Dom posiada dwa tarasy (łączna powierzchnia 36 m²) oraz balkon - doskonałe miejsca na relaks na świeżym powietrzu

5. MEDIA

Prąd z własnej fotowoltaiki Tauron - o mocy 6,85 kW połączony z siecią Tauron, co zapewnia niższe koszty eksploatacji
Kanalizacja i woda: Dostarczane z sieci miejskiej
Ogrzewanie gazowe podłogowe - w salonie, jadalni, kuchni i przedpokoju, w pozostałych pomieszczeniach zamontowano grzejniki płytowe typu PURMO
Dodatkowe źródło ogrzewania: Kominek w salonie - świetna alternatywa na chłodne dni
Internet: Dostępny szybki Internet światłowodowy

6. GARAŻE I MIEJSCA POSTOJOWE

2-stanowiskowy Garaż: wykafelkowany, wyposażony w gniazda elektryczne (230V i 400V), co umożliwia zainstalowanie ładowarki do samochodów elektrycznych lub hybrydowych
3 miejsca postojowe Oprócz garażu - dostępne są dodatkowe 3 miejsca parkingowe na posesji

WYJĄTKOWE CECHY DOMU

Dwupiętrowy salon z "pustką dachową" i antresolą
Głównym punktem domu jest przestronny salon z wyjątkowym rozwiązaniem architektonicznym - pustką dachową nad częścią pomieszczenia, co tworzy unikalną przestrzeń i wizualnie powiększa wnętrze. Antresola na piętrze umożliwia spojrzenie na salon z góry, a stylizowany sufit podwieszany pozwala na wgląd również na ogród.
Komfortowy zestaw wypoczynkowy i przestrzeń do relaksu
W salonie znajduje się komfortowy zestaw wypoczynkowy renomowanej marki Kler. Przez przeszklone drzwi tarasowe prowadzące z jadalni na taras można cieszyć się widokiem na ogród i poczuciem połączenia z naturą.
Oddzielne mieszkanie - idealne dla rodziny dwupokoleniowej lub na działalność gospodarczą
Dom oferuje niezależne mieszkanie o powierzchni około 50 m² z osobnym wejściem. Może ono służyć starszym członkom rodziny, którzy chcą zachować samodzielność, bądź być wykorzystane jako biuro, gabinet lub przestrzeń do prowadzenia działalności.
Sauna i pomieszczenia rekreacyjne
W podpiwniczeniu znajduje się sauna sucha z prysznicem, idealna na relaks po długim dniu. Dodatkowo, przestrzeń pomieszczenia nad garażem oferuje salę sportową z urządzeniami siłowymi, stołem do ping-ponga oraz pomieszczenia gospodarcze.
Nowoczesna fotowoltaika i energooszczędność
Dom wyposażony jest w nowoczesną instalację fotowoltaiczną o mocy 6,85 kW, która zaspokaja potrzeby energetyczne domu, w tym sauny i jacuzzi. Produkowana energia przekracza zapotrzebowanie, co sprawia, że dom jest niezwykle oszczędny.

Więcej informacji na stronie LowcyNieruchomosci . pl

Zadzwoń lub napisz do nas już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę w każdy dzień tygodnia:

ŁOWCY Nieruchomości

Michał Mandowski

Tel/WhatsApp/SMS 7 dni w tygodniu  



:LINK DO STRONY =1089431

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica