Oferujemy na sprzedaż dom o powierzchni ok. 160m2 w Sosnowcu Zagórzu.
W skład domu wchodzi:

- 4 lokale które nie są wyodrębnione
- 2x lokal ( 40 m2)+ 2 x lokal (20 m2)
- duża działka o powierzchni 1012 m2
- klatką schodową
- piwnica
- poddasze.
Przedstawiamy budynek z lat 50.-60., który może stać się idealnym miejscem dla inwestorów, osób poszukujących domu dla rodziny lub chcących stworzyć przestrzeń komercyjną.

Dlaczego warto?

Elastyczna przestrzeń do podziału
Budynek o szerokości aż 15,5 metra umożliwia rozdzielenie na dwa niezależne lokale na wiele sposobów:

Podział w pionie - stworzenie dwóch odrębnych segmentów, które mogą służyć jako dwa oddzielne mieszkania lub lokale użytkowe.
Podział poziomy - każdy poziom jako osobny lokal, co daje opcję wygodnego rozdzielenia pięter dla różnych celów (np. biuro i mieszkanie lub dwa niezależne mieszkania).

Solidna konstrukcja
Budynek został wyposażony w ceramiczne stropy (technologia Kleina), co nie tylko zapewnia trwałość, ale i umożliwia dodatkowe modernizacje. Poddasze, również ze stropem ceramicznym, można zagospodarować na dodatkowe pomieszczenia lub - przy ewentualnej zmianie konstrukcji dachu - stworzyć kolejną przestrzeń mieszkalną.

Możliwość rozwoju i powiększenia przestrzeni
Na działce istnieje opcja wydzielenia drogi i wzniesienia drugiego budynku w drugiej linii zabudowy. To idealne rozwiązanie dla inwestorów planujących większą zabudowę lub dla osób poszukujących przestrzeni pod nową inwestycję (np. dodatkowy dom, budynek pod wynajem).

Dodatkowe budynki gospodarcze
Na działce znajdują się również budynki gospodarcze, które można zburzyć częściowo lub całkowicie , zależnie od potrzeb. Daje to dodatkową elastyczność w organizacji przestrzeni i realizacji dowolnej koncepcji zagospodarowania.

Media na wyciągnięcie ręki
W granicach działki dostępne są wszystkie potrzebne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - co zapewnia komfort oraz łatwość podłączenia i modernizacji instalacji.

Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
Teren nie jest objęty MPZP, co oznacza, że przyszły właściciel ma większą swobodę w realizacji swoich wizji oraz możliwość ubiegania się o warunki zabudowy zgodnie z własnymi potrzebami.

Doskonała lokalizacja, niedaleko znajdują się:
- Spokojne i ciche miejsce z dala od zgiełku miejskiego a jednocześnie w bliskości pełnej infrastruktury
(sklepy: Lidl, Biedronka, przychodnie, gastronomia szkoły, przedszkole itd
- szkoły i przedszkola 300m
- bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych.
- blisko do tras wylotowych S1 i dk 94.

Serdecznie zapraszam na prezentację, CENA DO NEGOCJACJI!
zadzwoń i umów się na spotkanie już dziś.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Cena nie zawiera kosztów notarialny oraz prowizji biura za obsługę transakcji.
Jako Biuro Nieruchomości działamy w oparciu o licencję nr 19561. W przypadku realizacji transakcji pośrednictwa oferujemy bezpłatną pomoc w załatwianiu formalności administracyjnych, prawnych i notarialnych, a także w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy - więcej ofert na stronie . Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.