Na sprzedaż oferujemy nowoczesny i komfortowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 182 m2 (pow. podłogi 200 m2), usytuowany na działce o powierzchnia 230 m2.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy Sosnowiec, ul. Karola Miarki.

Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz.

Układ pomieszczeń:
Parter (94 m2)
Przestronny salon o pow. 28 m2 z klimatyzacją, dużym oknem tarasowym - po stronie południowej ,
ogródek o pow. ok. 70m2, posiada wyprowadzenie na wodę i systemem do automatycznego podlewania,
Kuchnia z jadalnią oraz dużym oknem o pow. 19 m2, - nowa duża lodówka z kostkarką,
Słoneczny taras z ogrodem, elektryczną markizą oraz stołem i krzesłami,
Toaleta, hol, wiatrołap,
Kotłownia z pomieszczenie gospodarczym o pow. 18 m2,
Garaż pow. 15 m2 - do dyspozycji są także dwa dodatkowe miejsca postojowe,
Piętro (106 m2)
Główna sypialnia 15 m2 z garderobą i klimatyzacją
Sypialnia 18 m2 z klimatyzacją
Sypialnia 14 m2,
Siłownia/pokój fitness 12 m2 z klimatyzacją i telewizorem
Łazienka z wanną 7 m2 + pralka i suszarka,

Dodatkowe pomieszczenia
Biuro pow.12 m2 z klimatyzacją oraz dwoma stanowiskami do pracy
Pomieszczenie gospodarcze/suszarnia pow. 12 m2 z szafami do przechowywania
Strych (pow. podłogi 16 m2) idealny do przechowywania rzadko używanych rzeczy

Cena oferowanego domu to 1.250,000,00 PLN wraz z wyposażeniem,

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Ekonomiczne ogrzewanie gazowe niski koszt roczny ok. 4 tys. , przy temp. wewnątrz pomieszczeń 22-23 stopni.
Instalacja fotowoltaiczna (średnia roczna produkcja ok. 6 MWh, zużycie energii w domu ok. 4,5 MWh) brak kosztów energii elektrycznej
Instalacja fotowoltaiczna jest w systemie tzw. net meteringu, co oznacza że nadmiar produkowanej energii elektrycznej może być skonsumowany do jednego roku w ilości 80%
Kilka nowoczesnych jednostek klimatyzacji,
Przeciwwłamaniowe rolety zewnętrzne i moskitiery w oknach
Drewniane okna i drzwi tarasowe z mahoniu indonezyjskiego a dach jest pokryty ceramiczną dachówką,
Na piętrze okna dachowe Velux, wyposażone dodatkowo w zewnętrzne markizy siatkowe ograniczające promienie słoneczne oraz rolety wewnętrzne (zaciemniające)
System alarmowy z ochroną całodobową
Brama garażowa i brama wjazdowa na pilota + druga brama dwuskrzydłowa otwierana ręcznie
Dom zbudowany jest z pustaka ceramicznego o szerokości 25cm, ocieplony styropianem o grubości 10cm pokrytym tynkiem akrylowym. Poddasze z dachówki ceramicznej ocieplone wełną mineralną o grubości 20cm
Niektóre pomieszczenia posiadają skosy dachowe, a wskazana powierzchnia dotyczy wartości po tzw. podłodze,

Stan techniczny dom wraz z wyposażeniem gotowy do zamieszkania
Rok budowy: 2007
Modernizacje:
2013 nowy kondensacyjny piec gazowy Buderus + zasobnik 160L
2017 montaż instalacji fotowoltaicznej,
2019 remont wnętrza + montaż klimatyzacji

Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej dzielnicy, otoczonej domami jednorodzinnymi, co gwarantuje ciszę i komfort. Jednocześnie lokalizacja zapewnia świetną komunikację i szybki dostęp do:
Szkoły Podstawowej nr 25 (100 m) i Szkoły Podstawowej nr 46 (700 m)
Przedszkola nr 40 (700 m)
Przystanków autobusowych (200 m) i tramwajowych (350 m)
Centrum (10-15 min samochodem)
W okolicy znajduje się również piekarnia i sklep spożywczy oraz restauracja Sushi i Pizzeria.

Dom jest bez obciążeń hipotecznych i dodatkowych kosztów finansowych. Gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

Podane w ogłoszeniu informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają jedynie charakter informacyjny.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości