Budynek biurowy w Sosnowcu:
- położony na peryferiach miasta,
- w obrębie zabudowy zabudowy mieszkalno-usługowej,
- w sąsiedztwie głównych ciągów komunikacji miejskiej.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 3 068 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 2 048 m² :

Budynek biurowo-techniczny pow. netto: 2 256,70 m², pow. użytkowa: 1 907,37 m²,
Budynek techniczny pow. netto i pow. użytkowa: 140,66 m².

Budynek biurowy składa się z 3 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnacji podziemnej. Budynek techniczny posiada 1 kondygnację. Teren wokół jest utwardzony oraz częściowo ogrodzony.
W pobliżu

przystanek autobusowy - 180 m,
sklep spożywczy - 500 m,
przedszkola i szkoły - 750 m,
Szpital Miejski - 1 km,
Dąbrowa Górnicza - 3,5 km,
Katowice - 14 km,
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą Nr 667/XXXVIII/2013 RADY MIEJSKIEJ W SOSNOWCU z dnia 23 maja 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru "Zagórze Centrum" (publikacja: Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 07 czerwca 2013 r. poz. 4196, data wejścia w życie: 8 lipca 2013 r.), uchyloną w części Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Śląskiego NR IFIII.4131.16.2013 z dnia 28 czerwca 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 2 lipca 2013 r., poz. 4629), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

L.2U.MN - teren zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:

powierzchni 388,39 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 244,77 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 2,52 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 20,36 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 132,75 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu.
Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu.Dział I-Sp działki w użytkowaniu wieczystym do dnia 24 stycznia 2084 roku oraz budynek biuro-techniczny, trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, położony przy ul Lenartowicza o pow. 2303,56m2, budynek techniczny o pow. Użytkowej 144,40m2, drogi, chodniki, parkingi stanowiące odrębną nieruchomośćUprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej - prawo przechodu i przejazdu na nieruchomości objętej księgą wieczystą.Dział II jako właściciel wpisana jest Gmina Sosnowiec; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III ograniczone prawo rzeczowe - służebność przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz Tauron DystrybucjaDział IV brak wpisuStan na dzień 03.11.2025r.
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu.Dział I-Sp działki w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 rokuUprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej - prawo przechodu i przejazdu na nieruchomości objętej księgą wieczystą Dział II jako właściciel wpisany jest Prezydent Miasta Sosnowca reprezentujący Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III - ograniczone prawo rzeczowe - służebność gruntowa polegająca na prawie do postawienia i budowy kotew gruntowych wzmacniających mury oporowe- ograniczone prawo rzeczowe - służebność przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz Tauron DystrybucjaDział IV brak wpisuStan na dzień 03.11.2025r.
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,klimatyzacja,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

Powierzchnia w budynkach (na zasadzie użytkowania):
388.39 m²

Powierzchnia w gruncie (na zasadzie służebności przesyłu):
244.77 m²

Powierzchnia na gruncie (na zasadzie użytkowania):
2.52 m²

Powierzchnia na dachu (na zasadzie użytkowania):
132.75 m²

Powierzchnia na elewacji (na zasadzie użytkowania):
20.36 m²