KOMFORTOWY DOM JEDNORODZINNY Z OGRODEM

Sosnowiec - Porąbka | przestrzeń, spokój i funkcjonalność

Lokalizacja: Sosnowiec - Porąbka, ul. Wiejska
Powierzchnia użytkowa: 167,6 m²
Powierzchnia całkowita: 256,3 m²
Powierzchnia działki: 1 046 m²
Rok budowy: 2009
Garaż: tak + 2 miejsca postojowe

Komfortowy i pełen naturalnego światła dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Sosnowca Porąbce.

Nieruchomość zachwyca przestrzenią, funkcjonalnym układem oraz wyjątkowym klimatem wnętrz. Duże przeszklenia, dobrej jakości materiały wykończeniowe, drewniane elementy oraz pięknie zagospodarowany ogród tworzą miejsce idealne zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku.

Ogromnym atutem nieruchomości jest reprezentacyjny taras oraz zadbana działka zapewniająca prywatność i komfort mieszkańcom. To przestrzeń stworzona do relaksu, rodzinnych spotkań i życia blisko natury.

Lokalizacja - Porąbka

Osiedle Porąbka to zielona, kameralna część Sosnowca, idealna do życia i wypoczynku.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe i rowerowe:

Las Zagórski - 1,9 km

Park Miejski im. Jacka Kuronia - 1,9 km

Dzielnica oferuje pełną infrastrukturę: komunikację miejską, sklepy, szkołę podstawową, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz miejski ośrodek kultury.

Nieruchomość

Dom jednorodzinny wolnostojący , wybudowany w 2009 roku, usytuowany na działce o powierzchni 1 046 m² .
Budynek składa się z dwóch kondygnacji - parteru i poddasza użytkowego .

Dom został zaprojektowany i wykonany z dużą dbałością o detale, z użyciem wysokiej jakości materiałów oraz w technologii tradycyjnej.

Standard techniczny

fundamenty: ławy i stopy fundamentowe z betonu B10

ściany zewnętrzne: bloczki YTONG (PP2/0.4) gr. 36,5 cm

ściany wewnętrzne: YTONG 24 cm oraz cegła dziurawka 12 cm

izolacje przeciwwilgociowe: papa oraz masy bitumiczne (3 warstwy)

dach: drewniana więźba dachowa, blachodachówka

ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek

okna i schody: drewniane

podłogi: parter - panele i płytki, piętro - deska

Ekspozycja na cztery strony świata ogród z ekspozycją wschodnią, front od strony zachodniej.

Ogród i otoczenie

Duża, płaska i prostokątna działka daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Ogród został przygotowany z myślą o stworzeniu prywatnej strefy wypoczynku, z miejscami idealnymi do relaksu i rekreacji.

Dodatkowe udogodnienia:

automatyczna brama wjazdowa

2 miejsca postojowe na posesji

Wnętrza pełne światła i przestrzeni

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Jasne, przestronne pomieszczenia oraz duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.

Na uwagę zasługują:

przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
otwarta strefa dzienna idealna do życia rodzinnego,
eleganckie łazienki o nowoczesnym charakterze,
klimatyczne poddasze z widocznymi drewnianymi belkami,
liczne możliwości aranżacyjne pomieszczeń.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

wiatrołap - 4,0 m²

salon z jadalnią i kominkiem - 55,9 m²

otwarta kuchnia - 9,4 m²

spiżarnia - 2,1 m²

sypialnia - 19,1 m²

łazienka - 9,1 m²

toaleta - 1,4 m²

pralnia z kotłownią - 9,1 m²

garaż - 18,6 m²

pomieszczenie gospodarcze - 8,6 m²

Piętro:

sypialnia główna - 21,5 m²

sypialnia - 12,7 m²

łazienka - 10,9 m²

hol - 13,1 m²

Media

instalacja wodna, kanalizacyjna i elektryczna (siła)

instalacja gazowa

centralne ogrzewanie - grzejniki

Komunikacja i udogodnienia

przystanek tramwajowy - 300 m (ok. 5 min pieszo)

przystanek autobusowy - 200 m (ok. 3 min pieszo)

trasa S1 - 2 minuty autem

stacja paliw - 4 minuty autem

W pobliżu m.in.:

sklepy Odido, Aldi, Żabka

szkoły podstawowe i liceum

przychodnia, siłownia, tereny rekreacyjne

Dom gotowy do zamieszkania

To nieruchomość dla osób, które szukają połączenia komfortu, prywatności i wysokiej jakości życia w spokojnej części miasta, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury Aglomeracji Śląskiej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica