DOM
Na sprzedaż wolnostojący dom z 1975 roku, podpiwniczony, z przygotowanym poddaszem użytkowym, usytuowany na działce o powierzchni 598 m². Nieruchomość przeszła znaczące modernizacje w ubiegłym roku, w tym remont dachu, na którym położono papę termozgrzewalną oraz zamontowano 20 paneli fotowoltaicznych o łącznej mocy 10 MWh. Dom został także ocieplony, co znacznie poprawia jego efektywność energetyczną. Dom daje możliwość zmiany układu funkcjonalnego: można pozostawić wydzielone pomieszczenia lub zaaranżować wnętrze w bardziej otwartym stylu.

Do ogrzewania domu zastosowano nowoczesną pompę ciepła z zasobnikiem na ciepłą wodę o pojemności 500 litrów, co zapewnia niskie koszty eksploatacji. Dodatkowo, dom posiada piec gazowy dwufunkcyjny, który może wspierać system ogrzewania w razie potrzeby. Instalacja gazowa oraz elektryczna zostały zmodernizowane, z osobnymi bezpiecznikami dla każdego piętra.

Na parterze znajdują się dwa przestronne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń i otwarcia kuchni na salon, co pozwala na stworzenie przestrzeni typu open space. Osobna klatka schodowa prowadzi na każde piętro, co zapewnia niezależność mieszkańcom.
Na piętrze znajdziemy dwa pokoje z balkonem, kuchnię, łazienkę z WC oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia funkcjonalność i przestrzeń do przechowywania.

Poddasze użytkowe zostało przygotowane pod wykończenie - przewidziano tam dwa pokoje, kuchnię oraz łazienkę z WC, co daje kolejne możliwości aranżacyjne.

Dom doskonale nadaje się dla rodziny, w której każdy ceni spokój i prywatność, dzięki możliwości niezależnego korzystania z poszczególnych kondygnacji. Nieruchomość stanowi również świetną okazję inwestycyjną - możliwość wydzielenia niezależnych mieszkań na wynajem czyni ją atrakcyjną dla inwestorów.

LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany jest w atrakcyjnej dzielnicy Stary Sosnowiec, zapewniającej wygodę mieszkania w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, w tym Biedronka, stacja paliw oraz inne sklepy, co ułatwia codzienne zakupy i załatwianie bieżących spraw.

Nieruchomość ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne - w pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy oraz autobusowy, co umożliwia szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Sosnowca, jak i Katowic. Dla osób korzystających z samochodu, dogodnym rozwiązaniem jest bliska odległość od wylotówki na trasę DK86, co zapewnia łatwy dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku i natury docenią bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Stawiki, które oferują idealne warunki do spacerów, joggingu czy relaksu na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajduje się również słynne Egzotarium, będące ciekawym miejscem do odwiedzenia dla rodzin oraz osób ceniących kontakt z przyrodą.

DODATKOWE INFORMACJE
Na terenie działki znajduje się garaż, a także duża ilość miejsc parkingowych, co stanowi istotne udogodnienie.
Możliwość budowy na działce lokalu usługowego, co daje dodatkowy potencjał inwestycyjny.
Istnieje opcja adaptacji poddasza na osobne mieszkanie, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości.
Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, idealnej dla osób ceniących prywatność.
Dom stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem, zarówno dla rodzin, jak i na lokale usługowe.
Cała posesja jest ogrodzona, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

CENA DOMU - 840 000 PLN

Cena nie uwzględnia kosztów prowizji oraz opłat notarialnych.

Zapraszam do kontaktu!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Jakub Grochowski
Doradca ds. nieruchomości