DZIAŁKA OBJĘTA MPZP | ŚRODULA
UL. SZRENIAWSKIEGO | 454 m² | MEDIA

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 454 m², obejmująca działki nr 2403, 2404, 2407 oraz 2408, położona w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Sosnowca przy ul. Szreniawskiego na osiedlu Środula.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem LL.103 MNn, przewidującym zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności z dopuszczeniem usług podstawowych.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących gruntu w dobrze skomunikowanej części miasta oraz dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał lokalizacji zgodnie z zapisami obowiązującego planu miejscowego.

Najważniejsze atuty
- atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Środula
- teren objęty MPZP
- media w bezpośrednim sąsiedztwie
- spokojne, zielone otoczenie
- szybki dojazd do centrum Sosnowca oraz miast ościennych
- w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy,
- komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne
Parametry
*powierzchnia: 454 m²
*szerokość: ok. 20 m
*głębokość: ok. 22,7 m
*kształt zbliżony do kwadratu
*lekko nachylony teren
Media: energia elektryczna, gaz, wodociąg, kanalizacja w drodze.

MPZP LL.103 MNn Przeznaczenie podstawowe:
* zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności.

Przeznaczenie dopuszczalne:
* usługi podstawowe.

Parametry zabudowy:
* maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 15 m,
* maksymalna wysokość budynków usługowych 9 m,
* maksymalna powierzchnia zabudowy 60%,
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna 25%.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest około 4 km od centrum Sosnowca oraz około 2 km od Centrum Handlowego Plejada.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

- Park Środula,
- szkoły i przedszkola,
- sklepy i punkty usługowe,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- szybki wyjazd na główne drogi aglomeracji.

Informacje dodatkowe:
Przez teren nieruchomości przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV. Sposób zagospodarowania działki oraz możliwość realizacji planowanej inwestycji wymagają uwzględnienia obowiązujących przepisów technicznych oraz uzgodnień z właściwym operatorem sieci.

Zapraszam do kontaktu.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.