Działka budowlana 570 m² Sosnowiec, ul. Łódzka | Media | Spokojna okolica | Idealna pod dom jednorodzinny

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 2629 (obręb 6) o powierzchni ok. 570 m², położona w świetnej lokalizacji w Sosnowiec przy ul. Łódzkiej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
działka budowlana idealna pod dom jednorodzinny / inwestycję
powierzchnia: ok. 570 m²
dostęp do mediów: prąd na działce
w drodze: woda, kanalizacja, prąd, światłowód
regularny kształt działki łatwe zagospodarowanie
dogodny dojazd drogą miejską
spokojna, zielona okolica
Lokalizacja duży potencjał inwestycyjny
Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych domów wolnostojących. To idealne miejsce dla osób poszukujących balansu pomiędzy spokojem a szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się:

sklepy i punkty usługowe
szkoły i przedszkola
przystanki komunikacji miejskiej
tereny zielone i rekreacyjne
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum Sosnowca oraz miast ościennych aglomeracji śląskiej, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Otoczenie i charakter zabudowy
Okolica charakteryzuje się niską, kameralną zabudową, głównie nowymi domami jednorodzinnymi oraz zadbaną zabudową istniejącą. To miejsce gwarantuje:

prywatność
ciszę i komfort życia
bezpieczne, rodzinne sąsiedztwo
Dynamiczny rozwój tej części miasta wpływa na systematyczny wzrost wartości nieruchomości.

Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób, które szukają:

działki pod budowę domu w spokojnej okolicy
gruntu z dostępem do wszystkich mediów
nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości
inwestycji w rozwijającej się lokalizacji

MPZP:
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy: 13,0 m, w tym wysokość budynków:

- 10,0 m, dotyczy terenów: 2MN, 3MN, 5MN, 6MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 17MN, 30MN,

31MN, 32MN, 37MN, 38MN,

- 9,5 m, dotyczy terenów: 33MN, 34MN, 35MN, 36MN,

- 9,0 m, dotyczy terenów: 1MN, 4MN, 7MN, 16MN, 22MN, 29MN;

b) geometria dachów:

- dachy płaskie, jedno , dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych maksymalnie 45 ,

z wyłączeniem terenu 16MN,

- dachy dwu i wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych minimalnie 30 , maksymalnie 45 ,

dotyczy terenu 16MN,

c) gabaryty projektowanej zabudowy - minimalna szerokość elewacji frontowej budynków: 7,0 m,

d) wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: 0,05 0,6,

e) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30,0 %, - 169,8 m2

f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50,0 %;

4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

Media w drodze, GAZ, woda, kanalizacja.

Aktualnie wykonywane jest ustalenie granic i Mapa do celów projektowych.

Osoba do kontaktu: Wojciech Kondracki.  
Cena 360000