Na sprzedaż działka inwestycyjna z gotowym projektem budowlanym i wieloletnim najemcą - Żabka

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 556 m², położona przy ul. Bohaterów Getta w Sosnowcu (działka nr 1885, obręb 0010).

Nieruchomość posiada kompletny projekt budowlany obejmujący budowę nowoczesnego, wolnostojącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalem usługowym na parterze, przeznaczonym pod sklep spożywczy. Dodatkowym atutem jest podpisana 10-letnia umowa najmu z siecią Żabka, co zapewnia przyszłemu właścicielowi stabilne i długoterminowe źródło przychodów już od momentu realizacji inwestycji.

Parametry planowanej inwestycji:

budynek mieszkalno-usługowy, wolnostojący,
3 kondygnacje nadziemne,
budynek niepodpiwniczony,
powierzchnia zabudowy: 140,42 m²,
lokal handlowo-usługowy na parterze (Żabka),
lokale mieszkalne na wyższych kondygnacjach,
łącznie 6 miejsc postojowych, w tym:
4 miejsca parkingowe,
1 miejsce dla osób z niepełnosprawnościami,
1 miejsce postojowe w budynku,
wydzielone miejsce do gromadzenia odpadów,
projekt zagospodarowania terenu obejmujący utwardzone ciągi komunikacyjne oraz teren biologicznie czynny.

Atuty nieruchomości:

gotowy projekt budowlany znacząco skracający proces przygotowania inwestycji,
10-letnia umowa najmu z siecią Żabka - gwarancja stabilnego najemcy lokalu usługowego,
bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Bohaterów Getta,
projektowany zjazd zgodnie z wydaną decyzją nr 62/ZJAZD/2025,
atrakcyjna lokalizacja z dobrą komunikacją i rozwiniętą zabudową mieszkaniową.

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących projektu łączącego funkcję mieszkaniową z komercyjną oraz gwarantującą długoterminowy dochód z najmu lokalu handlowego. Gotowa dokumentacja projektowa oraz zabezpieczony najemca znacząco zwiększają wartość inwestycji i ograniczają ryzyko związane z jej realizacją.