Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 5121m2, która pozwala na realizację działalności deweloperskiej, licznie realizowanej obecnie w sąsiedztwie.
Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz media (gaz, woda, kanalizacja oraz energia elektryczna) dostępne przy drodze.

Działka w kształcie trapezu, płaska, Działka częściowo zarośnięta drzewami oraz krzewami
Okolica to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i bliźniacza

Nieruchomość znajduje się zielonej części Sosnowca. W pobliżu liczne sklepy, przychodnia zdrowia, siłownia, salon kosmetyczny, szkoły, przedszkole, przystanek autobusowy.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia dobrą komunikację z centrum miasta oraz miastami całej Aglomeracji Katowickiej. Dodatkowo bliskość Parku im. Kuronia, lasów oraz zalewu Balaton ułatwi aktywność fizyczną na świeżym powietrzu.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 4500 m2, w przypadku chęci realizacji większej inwestycji mieszkaniowej.

Wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowiec w.w. działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 35% terenu działki budowlanej;
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50% terenu działki budowlanej;
Wskaźnik intensywności zabudowy:
- minimalny: 0,01,
- maksymalny: 1,1;
Wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków: nie więcej niż 9,5 m,
b) wysokość garażu: nie więcej niż 4 m
c) wysokość budynku gospodarczego: nie więcej niż 4,5 m
Kształt dachu: wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych maksymalnie 45

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: 250 m,
b) minimalna szerokość frontów działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: 9 m;

Zakaz lokalizacji zespołu garaży;
Zakaz zabudowy szeregowej;

Szczegóły oferty: WŁASNE M NIERUCHOMOŚCI I FINANSE KATOWICE ul. 1 Maja 102 lok.3
Przemysław Kmita tel.   .

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo zakupu nieruchomości oraz pomoc w finansowaniu zakupu: KUPIMY TWOJE dotychczasowe MIESZKANIE LUB DOM ZA GOTÓWKĘ lub pomożemy w uzyskaniu KORZYSTNEGO KREDYTU (na zakup i remont).
Transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową OC zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości