Biuro Pośrednictwa Nieruchomości: Polskie Nieruchomości Gruntowe Sp. z o.o.

Pragnie zaprezentować Państwu świetną działkę inwestycyjną.

Działka budowlana / inwestycyjna z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - 3MN Zapisy z Planu:

1. przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

a) wysokość projektowanej zabudowy: - maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m,

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) wysokość projektowanej zabudowy:

- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m,

- maksymalna wysokość garażu i wiaty: 5,0 m,

- maksymalna wysokość zabudowy: 16,0 m,

c) geometria dachów: dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 25 - 40 ,

d) gabaryty projektowanej zabudowy:

- minimalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: 6,0 m,

- minimalna szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego, garażu oraz wiaty: 2,5 m e) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 1,5,

f) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla działki budowlanej:

- 40% - dla zabudowy wolnostojącej,

- 45% - dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej,

g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla działki budowlanej:

- 50% - dla zabudowy wolnostojącej,

- 30% - dla zabudowy bliźniaczej,

- 25% - dla zabudowy szeregowej,

4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości,

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej: 500,0 m2 ,

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej: 350,0 m2 ,

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie szeregowej: 250,0 m2 ,

b) minimalna szerokość frontów działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: 6,0 m;

5) dopuszcza się:

a) w zabudowie jednorodzinnej realizację maksymalnie jednego budynku garażowego wolnostojącego do dwóch stanowisk postojowych na jeden lokal mieszkalny, z możliwością lokalizacji dodatkowego garażu w bryle budynku mieszkalnego,

b) lokalizację usług podstawowych wolnostojących lub wbudowanych w budynek mieszkalny, o powierzchni całkowitej stanowiącej maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku o przeznaczeniu podstawowym,

c) zabudowę w granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od tej granicy,

d) w przypadku zabudowy szeregowej - możliwość zabudowy w granicy działki budowlanej budynków zaprojektowanych jako zespół zabudowy,

Miasto Sosnowiec

Dzielnica Niwka / pogranicze Sosnowca /Mysłowic / Jaworzna

Powierzchnia: 5200 m2

Wymiary: ok. 75m x 70m

Działka posiada Dostęp do mediów oraz Drogi miejskiej.

Przykładowa zabudowa : Wizualizacja s:/youtu.be/dr5FHGmSZyo

Lokalizacja:

Świetna lokalizacja dla takiej inwestycji, bliskość do zjazdu S1 - 3 minuty autem

Centrum Mysłowic - 5 minut

Centrum Sosnowca - 10 minut

Centrum Katowic - 15 minut - do spodka

Centrum Jaworzna - 10 minut

Zapraszam Do kontaktu.

Cena Podlega negocjacji.

Cena Netto / Faktura Vat.

Zapraszamy do kontaktu.

POLSKIE NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWE Sp. z o.o.
ul. Wojkowicka 14A
41-250 Czeladź

Tel.  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC