Sosnowiec Milowice | Gotowy projekt MW z prawomocnym PnB | 2392 m² PUM

Działka MW z prawomocnym PnB (Etap III) - Sosnowiec, Milowice
Cena:1 900 000 PLN netto (+ VAT) do negocjacji

Cena za m² PUM mieszkaniowego: ok. 790 PLN

Powierzchnia działki: 5 391 m²

Status prawny: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) | Pełne uzbrojenie

Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny zlokalizowany w Sosnowcu, w dzielnicy Milowice (bezpośrednie sąsiedztwo Katowic). Oferta obejmuje działkę wraz z aktualnym, prawomocnym pozwoleniem na budowę dla III etapu cieszącego się dużym uznaniem kompleksu mieszkaniowego.
Inwestycja pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych i sprzedażowych , bez ryzyka urzędowych opóźnień.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
Powierzchnia gruntu: 5 391 m²
Stan formalny: Aktualne i prawomocne pozwolenie na budowę w cenie.
Infrastruktura: III etap istniejącego, dobrze rozpoznawalnego osiedla.

PEŁNE UZBROJENIE (MEDIA NA DZIAŁCE)
Teren jest w 100% przygotowany technicznie. Wszystkie sieci miejskie znajdują się bezpośrednio na działce, co umożliwia sprawne otwarcie placu budowy:

Woda miejska
Prąd
Gaz
Internet (światłowód)

PARAMETRY PROJEKTU (PUM)
Projekt został zoptymalizowany pod kątem maksymalnej stopy zwrotu i szybkiej komercjalizacji lokali:

PUM Mieszkaniowy: 2 391,67 m² T
PUM Ogólny (Całkowity): 3 040,00 m²
Łączna liczba lokali: 42 mieszkania

Struktura lokali (Zatwierdzona w PnB):

21 mieszkań 3-pokojowych o powierzchni 65,33 m² (idealne dla rodzin).
21 mieszkań 2-pokojowycho powierzchni 48,56 m² (najbardziej poszukiwany metraż inwestycyjny).

Zaplecze parkingowe i komórki lokatorskie:
Projekt oferuje wyjątkowy na rynku współczynnik aż 101 miejsc postojowych na 42 mieszkania, co stanowi ogromny atut marketingowy:

40 garaży wolnostojących
21 garażyT w bryle budynku
40 naziemnych miejsc postojowych
42 komórki lokatorskie (zapewnione zaplecze dla każdego lokalu)

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?

Oszczędność czasu i brak ryzyka: Prawomocne PnB oraz media na działce oznaczają, że omijasz wielomiesięczne procedury administracyjne. Budowę możesz zacząć od zaraz.
Doskonała kalkulacja (Niski koszt PnB/PUM):Cena na poziomie ~1045 zł/m² PUM za projekt z pozwoleniem i mediami w tej lokalizacji gwarantuje wysoką marżę deweloperską.
Lokalizacja Premium: Milowice graniczą bezpośrednio z Katowicami. Bliskość węzła trasy S86 zapewnia dojazd do centrum stolicy Śląska w około 7-10 minut. To sprawdzona sypialnia aglomeracji z ogromnym popytem.
Efekt synergii:] Kontynuacja uznanego projektu obniża koszty marketingu. Klienci kupują mieszkania na sprawdzonym, istniejącym osiedlu.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica