Na sprzedaż! Gotowy biznes - wynajem pokoi dla pracowników
Z możliwością przekształcenia w dom spokojnej starości!
Jeżeli zdecydujesz się na przekształcenie nieruchomości w dom spokojnej starości, możesz skorzystać z atrakcyjnych dofinansowań i programów wsparcia dostępnych w Polsce.

Potencjalne źródła finansowania:
PFRON (Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych) - dofinansowanie na dostosowanie budynku do potrzeb osób starszych i z niepełnosprawnościami (np. likwidacja barier architektonicznych, budowa wind, zakup sprzętu rehabilitacyjnego).
Dotacje unijne - w ramach programów regionalnych i krajowych, np. Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego (FERS), które wspierają rozwój usług opiekuńczych, w tym domów pomocy społecznej.
Programy rządowe - np. Opieka 75+ lub Senior+ , które mogą dofinansować tworzenie i prowadzenie placówek dla osób starszych.
Pożyczki i dotacje preferencyjne z funduszy lokalnych i regionalnych - np. Agencje Rozwoju Regionalnego, które wspierają inwestycje w opiekę senioralną.
Co to oznacza w praktyce?
- Możesz uzyskać do 80% dofinansowania na adaptację i modernizację budynku
- Możliwość zakupu specjalistycznego sprzętu z refundacją
- Zmniejszenie kosztów bieżących prowadzenia domu opieki
- Wyższe standardy usług przy niższym wkładzie własnym

Dlaczego warto?
Rynek usług dla seniorów w Polsce dynamicznie rośnie, a zapotrzebowanie na prywatne domy spokojnej starości przewyższa obecnie podaż. Inwestycja w taki projekt to nie tylko zysk, ale również misja społeczna.
Zarabiaj od pierwszego dnia!
Marzysz o własnym biznesie, który przynosi zyski już od momentu zakupu? A może szukasz idealnego miejsca na stworzenie domu spokojnej starości w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do miasta?
Ta oferta jest dla Ciebie!

Co oferujemy?
Wyjątkową nieruchomość o powierzchni użytkowej 560 m², w pełni przystosowaną do prowadzenia działalności noclegowej. Obecnie funkcjonuje jako wynajem pokoi dla pracowników, co oznacza, że zarabiasz od pierwszego dnia!
- Biznes przynosi stałe dochody od pierwszego dnia!
- Średnia cena wynajmu to 60 zł za osobę za dobę
- Minimalne obłożenie to około 50% (30 osób), co daje:
1 800 zł dziennie
657 000 zł rocznie przy obecnym modelu wynajmu

- Przy cenie zakupu 3 600 000 zł, inwestycja zwraca się już po około 5,5 roku!
I to przy minimalnym obłożeniu - a masz potencjał na znacznie większe zyski!
Dodatkowo, dzięki swojej funkcjonalności i lokalizacji, budynek świetnie nadaje się do szybkiego przekształcenia w dom spokojnej starości.

- Kluczowe atuty nieruchomości:
Powierzchnia budynku - 560 m²
- 19 komfortowych, przestronnych pokoi, świeżo wyremontowanych, gotowych do użytku
- 60 miejsc noclegowych - idealne dla pracowników firm, jak i przyszłych pensjonariuszy domu opieki
- Nowoczesne zaplecze sanitarne - łazienki po remoncie, zapewniają wysoki standard
- W pełni wyposażona kuchnia, gotowa do obsługi większej liczby osób (pracownicy, seniorzy)
- Duży parking na 25 samochodów - wybrukowany, łatwy do utrzymania
- Przestronna działka 2000 m² - z wydzieloną zieloną strefą relaksu, idealna na spacery, zajęcia na świeżym powietrzu lub grill
- Teren ogrodzony, zamykany, monitorowany - wysoki standard bezpieczeństwa, tak ważny przy prowadzeniu domu opieki
- W pełni podłączone media - telewizja, szybki internet, gotowe do obsługi obecnych i przyszłych mieszkańców

Idealny na DOM SPOKOJNEJ STAROŚCI
- Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia szybkie dostosowanie do potrzeb osób starszych
- Brak barier architektonicznych (łatwe do wdrożenia)
- Cisza, bezpieczeństwo, zieleń - idealne warunki do odpoczynku i rehabilitacji
- Możliwość stworzenia gabinetów rehabilitacyjnych, sali do terapii zajęciowej czy ogrodu terapeutycznego
- Bezpośredni dostęp do zielonych terenów spacerowych i bliskość lasu

Lokalizacja, która robi różnicę!
Dąbrowa Górnicza - tylko 1 km
Sosnowiec - 8 km
Katowice - 18 km
- Doskonała komunikacja z trasami w kierunku Cieszyna, Krakowa, Warszawy, Łodzi, Katowic
- Spokojna, zielona okolica - idealne miejsce zarówno na wynajem pracowniczy, jak i dom spokojnej starości
- W pobliżu: Park Leśna z kompleksem jezior, trasy spacerowe i rowerowe, idealne dla osób aktywnych oraz seniorów
- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Biedronka, Carrefour Express, sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne

Dlaczego warto?
- Biznes gotowy do przejęcia - wynajem pokoi dla pracowników działa już teraz!
- Zyski od pierwszego dnia - bez konieczności dodatkowych inwestycji na start
- Elastyczne możliwości adaptacji - łatwa zmiana funkcji budynku na dom spokojnej starości, pensjonat, hostel pracowniczy
- Ogromny potencjał inwestycyjny - rynek opieki senioralnej dynamicznie się rozwija!
- Działka 2000 m² daje możliwość dalszej rozbudowy i adaptacji

Nie przegap okazji!
To miejsce, które może stać się Twoim źródłem stałych dochodów lub miejsce z misją - domem spokojnej starości dającym seniorom komfort i bezpieczeństwo.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!
Takie oferty nie zdarzają się często!

Agent prowadzący:
Twój Własny Dom Nieruchomości
Anna Kumala
tel.  

Oferujemy indywidualne warunki współpracy. Zapewniamy pomoc w udzieleniu kredytu, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży i wszystkich formalnościach. Jesteśmy z państwem od początku transakcji do momentu przepisania mediów. Nasze biuro współpracuje z kancelariami notarialnymi, które oferują rabaty dla naszych klientów.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.