Hala produkcyjno-magazynowa z zapleczem biurowym - Sosnowiec

Na sprzedaż nowoczesna i w pełni funkcjonalna hala produkcyjno-magazynowa zlokalizowana w przemysłowej części Sosnowca, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych aglomeracji śląskiej.

To obiekt o wysokim potencjale inwestycyjnym, idealny dla firm produkcyjnych, logistycznych oraz przedsiębiorstw poszukujących dużej przestrzeni z doskonałym dojazdem i zapleczem infrastrukturalnym.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia hali produkcyjnej: ok. 2 400 m²
Powierzchnia budynku biurowo-socjalnego: ok. 300 m²
Łączna powierzchnia terenu:ok. 10 000 m² w użytkowaniu wieczystym
Możliwość zakupu dodatkowego terenu:ok. 10 000 m² (idealne pod rozbudowę lub parking)
Wysokość hali: ok. 18 metrów do kalenicy
Suwnica: o udźwigu Q 10 T w jednej z naw
Posadzka: specjalnie wzmocniona, **przystosowana do dużych obciążeń
Zasilanie: dwa niezależne przyłącza energetyczne o mocy 2 x 1000 kW

Opis obiektu:
Hala zaprojektowana została z myślą o produkcji przemysłowej, ale dzięki swojej konstrukcji i parametrom może pełnić również **funkcję magazynową, logistyczną lub montażową**.
Solidna konstrukcja stalowa, wysoka na 18 metrów, umożliwia składowanie towarów wielkogabarytowych, montaż linii technologicznych lub instalację dodatkowych suwnic.

Wysokie bramy wjazdowe oraz łatwy dostęp dla samochodów ciężarowych i TIR-ów zapewniają komfort operacyjny i sprawny transport.
Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek biurowo-socjalny o powierzchni około 300 m², w którym mieszczą się pomieszczenia biurowe, szatnia, sanitariaty oraz zaplecze socjalne dla pracowników.

Teren jest w pełni ogrodzony , z możliwością utwardzenia dodatkowej powierzchni pod place składowe, parkingi lub rozbudowę obiektu.
Dzięki możliwości zakupu sąsiedniej działki o powierzchni około 10 000 m², inwestor zyskuje unikalną opcję rozwoju zakładu lub centrum logistycznego.

Atuty nieruchomości:

Strategiczna lokalizacja - szybki dojazd do dróg ekspresowych i autostrad (A4, S1, DK94)

Doskonała komunikacja z całym Górnośląsko-Zagłębiowskim Okręgiem Przemysłowym (GOP)

Wysokość i nośność hali** pozwalają na zastosowania produkcyjne, montażowe i magazynowe

Duża moc przyłączeniowa (2x1000 kW) - idealna dla zakładów o zwiększonym zapotrzebowaniu energetycznym
Suwnica 10 ton - gotowa do pracy lub adaptacji pod inne systemy transportu wewnętrznego
Możliwość rozbudowy - dokupienie dodatkowego gruntu lub budowa kolejnych hal
Własne zaplecze biurowe i socjalne - komfort dla kadry i pracowników
Teren przemysłowy, z pełnymi mediami
Uniwersalność obiektu - możliwość dostosowania pod różne branże: produkcyjną, logistyczną, automotive, metalową, konstrukcyjną czy magazynową.

Lokalizacja:

Sosnowiec - centrum przemysłowe regionu, z dostępem do rozbudowanej infrastruktury transportowej.
Bliskość dróg krajowych i autostrad umożliwia **sprawny transport towarów** zarówno w obrębie Śląska, jak i w kierunku południowej oraz centralnej Polski.
Dojazd dla ciężarówek i komunikacja z głównymi węzłami drogowymi jest szybka i wygodna.

Podsumowanie:

To nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale , łącząca doskonałą lokalizację, mocną infrastrukturę techniczną i duży teren inwestycyjny.

Dzięki swojej uniwersalności, wyposażeniu oraz możliwości rozwoju, hala ta stanowi wyjątkową ofertę w skali regionu , idealną dla firm planujących rozwój działalności przemysłowej, produkcyjnej lub logistycznej.