EMILIA PASIKOWSKA-JANYGA
Agent prowadzący
 

Nieruchomość komercyjna | 8 515,43 m² PUM | 1,0248 ha | Sosnowiec, ul. Rudna 14

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Rudnej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy E75 (S86) - jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do Katowic, Warszawy oraz Krakowa, a także dogodną komunikację z centrum Sosnowca i pozostałymi miastami regionu.

To propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego obiektu generującego przychody z najmu. Na dzień sprzedaży większość powierzchni jest wynajmowana przez szereg firm, a przedmiotem najmu są również powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu budynku, miejsca parkingowe oraz teren pod maszty, co zapewnia zdywersyfikowane źródła dochodu.

Najważniejsze informacje

Adres: ul. Rudna 14, 41-200 Sosnowiec

Powierzchnia działek: 10 248 m² (1,0248 ha)

Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 8 515,43 m²

Sprzedaż z możliwością wystawienia faktury VAT

Kompleks trzech połączonych segmentów

Powierzchnie handlowe, magazynowe i biurowe

Funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna z licznymi najemcami

Rampy rozładunkowe oraz 2 dźwigi towarowe

Rozległe place manewrowe i liczne miejsca parkingowe

Instalacja fotowoltaiczna 50 kW

Doskonała lokalizacja dla biznesu

Nieruchomość położona jest przy ul. Rudnej, która łączy się z ul. Grota-Roweckiego - jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Sosnowca. W zaledwie kilka minut można wjechać na drogę E75 (S86), zapewniającą szybkie połączenie z:

Katowicami

Warszawą

Krakowem

Dąbrową Górniczą

Będzinem

Czeladzią

Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do centrum Sosnowca oraz dostęp do komunikacji miejskiej. Ze względu na charakter otoczenia - zabudowę usługową, handlową, magazynową i mieszkaniową - nieruchomość od lat sprawdza się jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.

Funkcjonująca inwestycja

Kompleks od wielu lat pełni funkcję centrum handlowo-usługowo-magazynowego.

Obecnie większość powierzchni użytkowej pozostaje wynajęta przez wiele niezależnych przedsiębiorstw, co sprawia, że nowy właściciel nabywa nieruchomość z funkcjonującym potencjałem dochodowym.

Dodatkowym źródłem przychodów są:

wynajem powierzchni handlowych

wynajem powierzchni magazynowych

wynajem biur

wynajem powierzchni reklamowych na elewacji

wynajem powierzchni reklamowych na dachu

wynajem terenu pod maszty

wynajem miejsc parkingowych

Segment A 2 516,66 m²

Trzykondygnacyjny budynek, częściowo podpiwniczony.

W jego skład wchodzą powierzchnie:

handlowe

magazynowe

biurowe

pomieszczenia wynajmowane m.in. zespołom muzycznym.

Najważniejsze atuty:

rampa rozładunkowa

dźwig towarowy

powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu.

Powierzchnia użytkowa: 2 516,66 m²

Segment B - 518,54 m²

Dwukondygnacyjny łącznik pomiędzy pozostałymi budynkami.

Znajdują się tutaj:

biura

zaplecze socjalne

pomieszczenia administracyjne

Powierzchnia użytkowa: 518,54 m².

Segment C - 5 480,23 m²

Największa część kompleksu.

Budynek czterokondygnacyjny obejmuje:

powierzchnie handlowe

magazyny

biura

lokale usługowe

nowo otwartą winiarnię

Najważniejsze atuty:

2 rampy rozładunkowe

podjazd dla osób z niepełnosprawnościami

dźwig towarowy

instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW

Powierzchnia użytkowa: 5 480,23 m².

Teren nieruchomości

Kompleks obejmuje 10 248 m² gruntu o regularnym, zbliżonym do trapezu kształcie.

Nieruchomość oferuje:

utwardzone place

asfaltowe drogi wewnętrzne

place manewrowe

liczne miejsca parkingowe

oświetlenie terenu

częściowe ogrodzenie

Dojazd odbywa się bezpośrednio z ulicy Rudnej poprzez wewnętrzną drogę o nawierzchni bitumicznej.

Uzbrojenie

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie:

energia elektryczna

wodociąg (nowe przyłącze)

kanalizacja

sieć telefoniczna

To oferta dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa komercyjnego z istniejącą strukturą najemców, dużą powierzchnią użytkową, rozwiniętą infrastrukturą oraz strategiczną lokalizacją przy trasie E75/S86, zapewniającą doskonałą ekspozycję i szybki dostęp do całej aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-307-KS-INVEST/2/8