DUŻY LOKAL HALA HANDLOWO-USŁUGOWA

Sosnowiec - Środula | Centrum osiedla | Droga krajowa DK94

Centralna lokalizacja dla biznesu w sercu gęsto zaludnionego Zagłębia Dąbrowskiego i Górnego Śląska

Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o ogromnym doświadczeniu komercyjnym, położony w Sosnowcu w samym centrum osiedla Środula, jednego z najgęściej zaludnionych osiedli mieszkaniowych w Polsce i całej aglomeracji śląskiej.

Lokal znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej DK94, jednej z najważniejszych dróg regionu, zapewniającej bardzo wysoki ruch lokalny i tranzytowy. To miejsce codziennie odwiedzane przez tysiące mieszkańców Sosnowca, Katowic, Dąbrowy Górniczej i całego Górnośląsko-Zagłębiowskiego Obszaru Metropolitalnego.

Najważniejsze cechy lokalizacji:

około 7000 osób dziennie przechodzących bezpośrednio obok lokalu,
bezpośredni wjazd z ulicy,
doskonała widoczność dla ruchu samochodowego i pieszego,
położenie przy głównym ciągu komunikacyjnym DK94 ,
ścisłe centrum osiedla Środula ,
wieloletnia historia handlowa miejsca,
bardzo duża koncentracja mieszkańców w promieniu kilku minut pieszo,
wysoki potencjał klientów codziennych i powracających.

LOKALIZACJA O POTWIERDZONYM POTENCJALE

W bezpośrednim sąsiedztwie przez lata funkcjonują tu rozpoznawalne lokalne działalności handlowe i usługowe, m.in. Kłos oraz Słoneczna, co dodatkowo potwierdza handlowy charakter tej części osiedla.

W lokalu przez ponad 30 lat funkcjonowała sieć handlowa, co sprawia, że miejsce jest doskonale rozpoznawalne i utrwalone zakupowo w świadomości mieszkańców.

PARAMETRY LOKALU

Powierzchnia:

około 800-870 m² łącznej powierzchni użytkowej,
główna hala sprzedażowo-usługowa: ok. 650-700 m²,
dodatkowe pomieszczenia socjalne i techniczne: 100-150 m²,
dodatkowo poddasze (wcześniej funkcjonował klub fitness).

Układ - l okal posiada dwa poziomy:

Poziom 0:

przestronna hala sprzedaży/usług,
wejście frontowe z automatycznymi drzwiami przesuwnymi,
pełne oświetlenie,
wentylacja,
kilka jednostek klimatyzacji chłodząco-grzewczej,
rozprowadzona instalacja elektryczna i sieciowa.

Poziom -1:

pomieszczenia socjalne,
kuchnia socjalna,
WC i prysznice,
chłodnia,
pomieszczenia klimatyzowane,
ogrzewanie miejskie,
wentylacja.

Dodatkowe udogodnienia:

winda towarowa pomiędzy poziomami 0 i -1,
rampa rozładunkowa,
osobny dojazd do dostaw,
15 miejsc parkingowych,
6 miejsc parkingowych bezpośrednio przed wejściem,
dodatkowy parking przy budynku.

Warunki najmu:

długoterminowy najem: 3-5 lat i więcej,
adaptacja lokalu po stronie najemcy,

JEDNA Z NAJLEPSZYCH LOKALIZACJI USŁUGOWYCH W SOSNOWCU

Środula to osiedle o bardzo wysokiej gęstości zaludnienia, z dużym udziałem:

rodzin z dziećmi,
osób aktywnych zawodowo,
seniorów,
młodych mieszkańców korzystających z usług convenience,
klientów codziennych,
osób dojeżdżających do pracy przez DK94.

Lokalizacja generuje:

bardzo wysoki ruch pieszy,
regularny ruch zakupowy,
duży potencjał klientów abonamentowych i stałych,
silny efekt zakupów impulsowych,
możliwość działania od rana do późnych godzin wieczornych.

Miejsce dla działalności wymagających:

dużego przepływu klientów,
łatwego dojazdu,
rozpoznawalności miejsca,
dużej powierzchni ekspozycyjnej,
logistyki dostaw i zaplecza technicznego.

REKOMENDOWANE BRANŻE I KONCEPCJE BIZNESOWE

1. NOWOCZESNY FITNESS / SIŁOWNIA / STUDIO WELLNESS

Śląsk i Zagłębie należą do najszybciej rozwijających się rynków fitness w Polsce. Lokal sprawdza się pod:

klub fitness premium,
siłownię 24/7,
studio crossfit,
centrum treningu personalnego,
strefę wellness i SPA,
studio EMS,
centrum fizjoterapii i rehabilitacji sportowej.

Ten rodzaj działalności wspiera dedykowana infrastruktura lokalu:

istniejące zaplecze socjalne,
prysznice,
klimatyzacja,
duża otwarta przestrzeń,
wcześniejsze funkcjonowanie fitnessu na poddaszu.

2. BAWIALNIA / FAMILY ENTERTAINMENT CENTER

Na rynku dynamicznie rośnie popyt na rodzinne centra rozrywki. Możliwe koncepcje:

nowoczesna bawialnia,
sala zabaw premium,
park trampolin,
centrum edukacyjno-rozrywkowe,
organizacja urodzin,
sensoryczne centrum dla dzieci,
kids café.

Środula posiada bardzo dużą liczbę rodzin z dziećmi i ograniczoną liczbę dużych nowoczesnych obiektów rodzinnych w bezpośrednim sąsiedztwie.

3. NOWOCZESNY MARKET SPOŻYWCZY / DELIKATESY PREMIUM

Miejsce posiada historycznie bardzo silny potencjał spożywczy po wieloletniej działalności Biedronki.

Idealnie sprawdzi się:

supermarket convenience,
delikatesy premium,
market ekologiczny,
sklep regionalny,
dyskont specjalistyczny.

Ten rodzaj działalności wspiera dedykowana infrastruktura lokalu:

chłodnie,
rampa,
dostawy,
parking,
rozpoznawalność zakupowa lokalizacji.

4. CENTRUM MEDYCZNE / REHABILITACJA / DIAGNOSTYKA

Starzejące się społeczeństwo oraz ogromna liczba mieszkańców tworzą idealne warunki dla:

przychodni specjalistycznej,
centrum rehabilitacji,
diagnostyki obrazowej,
centrum stomatologicznego,
ortopedii,
fizjoterapii,
medycyny sportowej.

5. SIEĆ NON-FOOD / HOME / DISCOUNT

Region śląski jest jednym z najmocniejszych rynków retailowych w Polsce.

Idealne koncepty:

wyposażenie domu,
dekoracje,
artykuły sezonowe,
outlet,
dyskont przemysłowy,
sklep wielobranżowy.

6. CENTRUM GASTRONOMICZNE / FOOD HALL

Lokal idealnie nadaje się pod:

restaurację sieciową,
food hall,
kuchnie świata,
centrum dowozów,
dark kitchen,
piekarnię z kawiarnią,
koncept śniadaniowo-obiadowy.

7. NOWOCZESNY HUB USŁUGOWY

Lokal można podzielić na mniejsze moduły usługowe:

drogeria,
operator paczkomatów,
punkt medyczny,
fryzjer/barber,
kosmetologia,
showroom,
sklep zoologiczny,
sklep sportowy,
szkoła językowa,
centrum edukacyjne.

TO MIEJSCE DLA BIZNESU, KTÓRY SZUKA:

dużej liczby klientów dziennie
rozpoznawalnej lokalizacji
silnego ruchu pieszego i samochodowego
centrum dużego osiedla
powierzchni gotowej pod handel lub usługi
długoterminowego stabilnego najmu
doskonałej logistyki dostaw
ekspozycji przy ruchliwej trasie DK94

Lokal stanowi jedną z najciekawszych dostępnych powierzchni handlowo-usługowych w Sosnowcu dla operatorów, którzy chcą budować stabilny biznes w centrum gęsto zaludnionej aglomeracji śląskiej.

Czynsz netto 32000 zł / miesiąc. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji lokalu, możliwości biznesowych i analizy zwrotu z inwestycji.

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Michał Mandowski
Telefon/WhatsApp/SMS  

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica