MIESZKANIE DLA RODZINY LUB INWESTORA

Mieszkanie bezczynszowe | Potencjał inwestycyjny | 2 osobne sypialnie | Wyremontowane

*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I POTENCJAŁ:

* Układ dla rodziny:
- 2 osobne sypialnie (strefa prywatna) + jasna część wspólna/salon połączony z otwartą kuchnią z oknem oraz wyremontowana łazienka
* Dla inwestora:
- Układ daje łatwą możliwość wydzielenia 3 niezależnych, nieprzechodnich pokojów (wynajem po ok. 800-900 zł/pokój), co przekłada się na bardzo wysokie stopy zwrotu (ROI), nieosiągalne przy standardowych mieszkaniach

STANDARD I ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Wyremontowane, z wymienionymi instalacjami, w pełni umeblowane oraz wyposażone w kompletny sprzęt AGD - gotowe do natychmiastowego wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych. Idealna opcja dla rodziny szukającej gotowego mieszkania bez czynszu, jak i dla inwestora pod najem na pokoje (ROI ~15%), ze względu na bliskość Uniwersytetu Śląskiego.

* Mieszkanie Bezczynszowe: Brak narzuconego czynszu administracyjnego i zarządcy. Płacisz wyłącznie za realnie zużyte media (umowy bezpośrednio z dostawcami: prąd, gaz/PGNiG, woda).
* Sąsiedztwo i ogródek: Kameralna, zgodna społeczność mieszkańców oraz dostęp do wspólnego podwórka/ogródka.
* Lokalizacja: Sosnowiec - Pogoń. W bezpośrednim sąsiedztwie uczelnie, sklepy, przystanki oraz szybki wyjazd na trasy S86 / DTŚ.

FORMA WŁASNOŚCI I BEZPIECZEŃSTWO:
* Stan prawny: Udział 12/60 w nieruchomości gruntowej zabudowanej z prawnym i fizycznym podziałem do korzystania z tego konkretnego lokalu nr 1 (ustalony stan, doskonałe relacje ze współwłaścicielami - szczegóły chętnie przedstawię telefonicznie).
* Czysta Księga Wieczysta: Brak jakichkolwiek hipotek, roszczeń czy obciążeń.
* Transakcja: Pełne bezpieczeństwo i obsługa notarialna pod nadzorem licencjonowanego biura (procedury AML, możliwość depozytu notarialnego).

INFORMACJE DODATKOWE:

* Oferta wyłącznie dla klientów gotówkowych. Możliwość rozsądnej negocjacji ceny dla zdecydowanego kupca!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację lokalu!



KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



APARTMENT FOR A FAMILY OR INVESTMENT PRODUCT

No administrative rent | High investment potential | 2 separate bedrooms | Fully renovated

*****

LAYOUT AND POTENTIAL:

Family layout:
* 2 private, standalone bedrooms,
* bright open-plan living area with a windowed kitchen,
* fully renovated bathroom.

Investor layout:
* Straightforward potential to reconfigure into 3 independent, non-walkthrough bedrooms (approx. PLN 800-900/room), yielding exceptionally high ROI unachievable with standard residential layouts.

STANDARD AND KEY FEATURES:

Fully renovated with completely replaced installations, fully furnished, and equipped with built-in household appliances ready for immediate move-in or rental without any further capital expenditure. An ideal solution for a family seeking a turnkey, low-overhead home, or an investor pursuing a room-by-room rental model (estimated ROI ~15%), supported by immediate proximity to the University of Silesia faculties.

* No administrative rent: zero monthly management or HOA maintenance fees. Utility settlement is based strictly on direct usage contracts (electricity, gas, water).
* Community & garden access: intimate, friendly residential community with access to a shared courtyard / garden area.
* Location: Sosnowiec Pogoń district. Immediate access to university campuses, retail outlets, public transit stops, and swift highway access (S86 / DTŚ routes).

LEGAL STATUS AND TRANSACTION SECURITY:

* Legal title: 12/60 co-ownership share in developed land with a legally established right-to-use agreement (quoad usum) for this specific residential unit (transparent legal structure, excellent co-owner relations full details available upon request).
* Clear Land and Mortgage Register: free from mortgages, third-party claims, or encumbrances.
* Transaction security: fully supervised by a licensed real estate broker and executed via notary public (AML compliant, option for a notary escrow deposit).

ADDITIONAL INFORMATION:

* Offer reserved strictly for cash buyers.
* Reasonable price negotiation possible for committed buyers.

Please feel free to contact me by phone to arrange a viewing!