Funkcjonalne mieszkanie 71,7 m² | Balkon | Zielona Niwka | brak prowizji dla Kupującego

Szukasz mieszkania, które daje przestrzeń, funkcjonalny układ i realne możliwości aranżacyjne, a jednocześnie pozwala zamieszkać od razu i spokojnie zaplanować zmiany w czasie?
Ta oferta łączy komfort codziennego życia z potencjałem, który nowy właściciel może dopasować do własnych potrzeb i oczekiwań.
do biura.

________________________________________
Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 71,7 m², położone na 3. piętrze w zadbanym, ocieplonym budynku z odnowioną klatką schodową, w spokojnej i zielonej części Sosnowca - dzielnica Niwka.
Mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane i nadaje się do zamieszkania.
Jednocześnie jego układ i metraż dają możliwość rozłożenia prac modernizacyjnych w czasie i stopniowego dostosowania przestrzeni do indywidualnych preferencji nowego właściciela.
To propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla osób myślących inwestycyjnie - układ mieszkania umożliwia wydzielenie nawet 4 niezależnych pokoi.

________________________________________
Dlaczego to mieszkanie ma potencjał?

Duży metraż - 71,7 m², rzadko spotykany w tej lokalizacji
Funkcjonalny układ, który można elastycznie dostosować do potrzeb
Budynek po termomodernizacji - nowa elewacja i ocieplenie
Wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne
Nowe okna PCV i parapety
Jasne, dobrze doświetlone wnętrza
Balkon po remoncie - ok. 3 m²
Dwie piwnice - dodatkowa przestrzeń do przechowywania
Odrębna własność z księgą wieczystą
Dodatkowo: możliwość dokupienia murowanego garażu (18 m², ok. 900 m od budynku)

________________________________________
Rozkład mieszkania

Salon - 22,75 m² (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju)
Pokój 1 - 13,5 m²
Pokój 2 - 13,5 m²
Kuchnia - 7,5 m²
Łazienka
Osobne WC
Przestronny przedpokój
Balkon - 3 m²

________________________________________
Lokalizacja - komfort na co dzień
Sosnowiec - Niwka

szybki dojazd do trasy S1 i autostrady A4 - ok. 4 km
łatwy dojazd do Strefy Ekonomicznej (ul. Inwestycyjna) - ok. 7 km
sprawna komunikacja z centrum Sosnowca (ok. 12 min) i miastami ościennymi
przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu
szkoła podstawowa - ok. 200 m
Wyższa Szkoła Medyczna - ok. 900 m
sklepy i punkty usługowe w zasięgu kilku minut
spokojna, zielona okolica sprzyjająca codziennemu komfortowi

________________________________________
Informacje dodatkowe
Mieszkanie jest użytkowane, zadbane i gotowe do zamieszkania.
Docelowo wymaga prac modernizacyjnych, które pozwolą nowemu właścicielowi nadać mu charakter zgodny z własnym stylem i oczekiwaniami, bez presji natychmiastowych działań.

________________________________________
Zadzwoń i umów się na prezentację
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo - przestrzeń, układ, dwie piwnice i lokalizacja naprawdę robią różnicę.