Sosnowiec - Pogoń, ul. Orla | 50% udziałów w kamienicy | 13,2% ROI | 100% dochodu

Cena: 499 900 zł

Na sprzedaż 50% udziałów w kamienicy w Sosnowcu - dzielnica Pogoń, ul. Orla (przy głównej drodze).

Informacje o nieruchomości:

Kamienica 3-kondygnacyjna
Budynek podpiwniczony
Strych do adaptacji
Działka o powierzchni 700 m²
Jedna ze ścian idealna pod baner reklamowy (doskonała widoczność z głównej drogi - dodatkowy potencjał przychodowy)

Lokalizacja:

Położenie przy głównej drodze - duży ruch pieszy i samochodowy

Sklepy i punkty handlowe w bezpośrednim otoczeniu

Szkoły i przedszkola w pobliżu

Zabudowa mieszkaniowa wokół

Dobra komunikacja i pełna infrastruktura miejska

Aktualny dochód (w całości dla kupującego):

2 lokale usługowe - 4 000 zł / miesiąc
1 mieszkanie - 1 500 zł / miesiąc

Łącznie: 5 500 zł miesięcznie

66 000 zł rocznie - 13,2% zwrotu brutto

Dochód generowany od pierwszego dnia.

Dodatkowe bezpieczeństwo inwestycji.

Pozostałe mieszkania w kamienicy (objęte innymi udziałami) są wyremontowane i wynajmowane.

Najemcy są stali, spokojni i dbający o nieruchomość oraz bezpieczeństwo budynku.

To stabilne i uporządkowane środowisko lokatorskie.

Stan techniczny:

Dach po remoncie

Trwa ocieplenie i nowa elewacja

Budynek systematycznie modernizowany

Ograniczone ryzyko większych nakładów w najbliższych latach

Potencjał wzrostu przychodu:

Wolne mieszkanie - możliwość podziału na 2 kawalerki (ok. 30 m² każda)
Adaptacja strychu
Możliwość dodatkowego przychodu z powierzchni reklamowej
Potencjalny przychód po optymalizacji: 7 000-7 500 zł / m-c
Możliwy zwrot: 16-18%

Oferta dla zdecydowanego inwestora!

Wysoki cash flow

Modernizowany budynek

Duża działka 700 m²

Możliwość dalszej monetyzacji nieruchomości

Szybkie sfinalizowanie transakcji

Kontakt dla osób realnie zainteresowanych zakupem.

Dokumenty oraz szczegóły finansowe udostępniam po rozmowie.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica