Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
śląskie
Sosnowiec
Mieszkanie 93,10 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Będzińska

Będzińska, Pogoń, Sosnowiec, śląskie

527 000 zł
93,10 m²
5 660,58 zł/m²

Zdjęcie

Wojciech Zając

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Będzińska

Będzińska, Pogoń, Sosnowiec, śląskie

zaktualizowane:
8 czerwca 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

527 000 zł

93,10 m²

5 660,58 zł/m²

Mieszkanie, ul. Będzińska

Zaktualizowane: 8 czerwca 2026

527 000 zł 93,10 m² 5 660,58 zł/m²

Piętro:
1/4

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1990

Miejsce parkingowe:
tak

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1990

Miejsce parkingowe:

tak

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 527 000 zł (5 660,58 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 93,10 m², 4 pokoje; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1990
Rozkład mieszkania: piętro 1/4, jednopoziomowe
Czynsz: 250 zł

Media: gaz; ogrzewanie: gazowe
Internet, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: tak

Źródło: biuro nieruchomości: SDP Nieruchomości, zaktualizowane: 08.06.2026
numer ogłoszenia: 44882

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Będzińska, Pogoń, Sosnowiec, śląskie
Otoczenie: cicho

Opis nieruchomości

Opiekun oferty
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel.
Mieszkanie w pełni wynajęte do firmy (kwatery pracownicze) od ponad 5 lat. Po zakupie od razu przejmujesz najem i zaczynasz zarabiać.
Lokalizacja: Sosnowiec, Pogoń, ul. Będzińska jedna z najlepszych lokalizacji w dzielnicy, dosłownie tuż przy kampusie Uniwersytetu Śląskiego.
Okolica (wszystko bardzo blisko):
Uniwersytet Śląski 200300 m pieszo (4 minuty)
Przystanki autobusowe i tramwajowe (kierunki: Katowice, Będzin, Czeladź) 1 minuta
Biedronka, Żabka, Euro Sklep 3 minuty
Restauracje, pizzerie, bary 3 minuty
Dworzec PKP Sosnowiec Główny 9 minut tramwajem /
5 minut samochodem Auchan Sosnowiec 6 minut, M1 Czeladź 7 minut samochodem
Zjazd na DK-94 500 metrów Katowice / Uniwersytet Ekonomiczny ok. 810 minut
Mieszkanie:
Powierzchnia: 93,1 m 4 komfortowe, niezależne pokoje (wszystkie dwuosobowe, jeden z balkonem) 3 łazienki Duża kuchnia W pełni umeblowane i wyposażone (łóżka/tapczany, szafy, stoły, krzesła, 2 lodówki, kuchenka, mikrofalówka, pralka, suszarka, zastawa stołowa itp.)
Mieszkanie odświeżone, gotowe do dalszego wynajmu. Ogrzewanie i ciepła woda gazowe. W 2026 planowana termomodernizacja budynku.
Finanse (aktualne, potwierdzone):
Przychód z najmu: 7 500 zł netto/mies. Koszty eksploatacyjne (czynsz + media + internet): średnio 1 900 zł/mies. Czysty zysk: 5 600 zł miesięcznie (67 200 zł rocznie) ROI: 12,7%
Stan prawny:
Księga Wieczysta, odrębna własność Brak obciążeń i zadłużeń Czynsz opłacany regularnie
Rekomendacja eksperta SDP: To jedno z najlepszych mieszkań inwestycyjnych, jakie widziałem w ostatnim czasie w Sosnowcu. Świetna lokalizacja przy uczelni, rzadki układ z trzema łazienkami, długoterminowy najem do firmy i bardzo dobry cashflow. Przy obecnych cenach najmu w Pogoni trudno znaleźć coś równie przewidywalnego i dochodowego. Mocno polecam jeśli szukasz nieruchomości, która realnie zarabia od pierwszego dnia, to jest właśnie ono.
Opiekun oferty
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel.

Agent

Wojciech Zając

602 101...

602 101 602

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Zając

602 101...

602 101 602

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Zając

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wojciech Zając

602 101...

602 101 602

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości