Vestalia Property prezentuje ofertę sprzedaży parterowego budynku usługowo mieszkalnego o powierzchni użytkowej ok. 211 m² , położonego na działce 673 m² przy ul. Wrzosowej w Sosnowcu. Nieruchomość po generalnym remoncie i modernizacji , w pełni przygotowana do natychmiastowego użytkowania lub dalszej inwestycji.

Budynek składa się z 10 niezależnych kawalerek , każda o powierzchni ok. 20-21 m² , wyposażonych w:

aneks kuchenny

łazienkę

indywidualne ogrzewanie podłogowe zasilane z własnego pieca elektrycznego

podliczniki prądu i wody

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy (Booking, Airbnb) lub długoterminowy , z wysokim potencjałem rentowności i niskimi kosztami utrzymania.

UKŁAD I STANDARD BUDYNKU

Nieruchomość obejmuje:

10 samodzielnych kawalerek (każda z aneksem kuchennym i łazienką)

wspólny korytarz / hol komunikacyjny

nowe instalacje: elektryczna, wodno kanalizacyjna, ogrzewanie

nowy dach (konstrukcja + pokrycie)

ocieplenie budynku (15 cm styropianu)

nowe przyłącza: wod kan., elektryczne

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki (decyzja UM Sosnowiec).

LOKALIZACJA

Ul. Wrzosowa - spokojna, zielona część dzielnicy Dańdówka / Kalinowa w Sosnowcu. Atuty lokalizacji:

świetna komunikacja z centrum Sosnowca, Katowic i Dąbrowy Górniczej

w pobliżu sklepy, apteki, przystanki autobusowe i tramwajowe

dojazd do centrum Sosnowca ok. 10 min, do Katowic ok. 20 min

cicha okolica z niską zabudową i dużą ilością zieleni

Idealne miejsce pod wynajem dla pracowników firm, studentów lub osób szukających spokojnej lokalizacji blisko aglomeracji śląskiej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

10 kawalerek po ok. 20-21 m²

powierzchnia użytkowa budynku: ok. 211 m²

działka: 673 m²

generalny remont: nowe instalacje, dach, ocieplenie, przyłącza

indywidualne ogrzewanie podłogowe elektryczne

podliczniki prądu i wody w każdej kawalerce

budynek gospodarczy do rozbiórki (decyzja wydana)

idealna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy

brak czynszu - jedyny koszt to podatek od nieruchomości

media: prąd, woda, Internet

REKOMENDACJA EKSPERTA

To wyjątkowo atrakcyjna oferta inwestycyjna - budynek po generalnym remoncie, gotowy do generowania przychodu od zaraz. 10 niezależnych lokali , niskie koszty eksploatacji oraz możliwość elastycznego zarządzania (wynajem całości lub sprzedaż poszczególnych kawalerek po wyodrębnieniu) zapewniają wysoki potencjał zwrotu z inwestycji. Lokalizacja spokojna, a jednocześnie świetnie skomunikowana - idealna dla inwestora poszukującego stabilnego cash flow na Śląsku.

FINANSOWANIE

Brakuje środków? Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zapytaj o szczegóły.

KONTAKT

Agnieszka Kozłowska - Vestalia Property tel.  

ENGLISH VERSION

Vestalia Property is pleased to present a single storey commercial residential building with a usable area of approx. 211 m² , situated on a 673 m² plot on Wrzosowa Street in Sosnowiec. The property has undergone a complete renovation and modernization and is ready for immediate use or further investment.

The building consists of 10 independent studio apartments , each approx. 20-21 m² , equipped with:

a kitchenette

a private bathroom

individual electric underfloor heating

separate electricity and water meters

This is an excellent investment opportunity for short term rentals (Booking, Airbnb) or long term rentals , offering high profitability and low operating costs.

BUILDING LAYOUT & STANDARD

The property includes:

10 self contained studio apartments (each with kitchenette and bathroom)

shared entrance hall / communication corridor

new installations: electrical, plumbing, heating

new roof (structure + covering)

building insulation (15 cm polystyrene)

new utility connections: water, sewage, electricity

The plot also contains an outbuilding designated for demolition (official decision issued).

LOCATION

Wrzosowa Street - a peaceful, green area of the Dańdówka / Kalinowa district in Sosnowiec.

Location advantages:

excellent transport links to Sosnowiec, Katowice and Dąbrowa Górnicza

nearby grocery stores, pharmacies, bus and tram stops

approx. 10 minutes to Sosnowiec city centre, 20 minutes to Katowice

quiet surroundings, low-rise buildings, plenty of greenery

Perfect for renting to company employees, students, or individuals seeking a calm environment close to the Silesian agglomeration.

KEY INFORMATION

10 studios of approx. 20-21 m² each

total usable area: approx. 211 m²

plot size: 673 m²

full renovation completed (new installations, roof, insulation, connections)

individual electric underfloor heating in each unit

separate electricity and water meters

outbuilding designated for demolition (decision issued)

ideal for short term or long term rental investment

no service charges - only property tax

utilities: electricity, water, Internet

EXPERT RECOMMENDATION

A highly attractive investment opportunity - a fully renovated building ready to generate rental income immediately. With 10 independent units , low operating costs, and flexible management options (renting the entire building or selling individual studios after separation), the property offers strong return potential. A quiet yet well connected location makes it an excellent choice for investors seeking stable cash flow in the Silesian region.

FINANCING

Need financing? We assist in obtaining loans for this and other properties. Contact us for details.

CONTACT

Agnieszka Kozłowska - Vestalia Property tel.  

Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska
tel.  
e-mail;  
Vestalia Propery Olkusz ul.Floriańska 2
POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO
NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W UBEZPIECZENIACH
ZAPRASZAMY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo