Na sprzedaż niezwykle przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 85 m², usytuowane na idealnym 1. piętrze w kameralnej, dwupiętrowej kamienicy. Nieruchomość mieści się w sercu jednej z najbardziej poszukiwanych i cenionych dzielnic Sosnowca Pogoni.

Mieszkanie jest do remontu, co stanowi jego ogromny atut daje to nowym właścicielom pełną swobodę bezkompromisowej aranżacji, stworzenia wnętrza od podstaw oraz idealnego dostosowania przestrzeni do własnych wymagań (lub pod inwestycję o wysokiej stopie zwrotu).

Szczegółowy rozkład i potencjał pomieszczeń:- Trzy duże, wysoce ustawne pokoje: Całkowicie niezależne, z osobnymi wejściami z przedpokoju. Wysokie sufity i duża przestrzeń pozwalają na wykreowanie np. salonu z jadalnią, dużej sypialni oraz gabinetu lub pokoju dziecięcego.
- Duża, jasna kuchnia: Przestrzeń idealna na nowoczesną zabudowę meblową z wyspą kuchenną lub rodzinnym stołem.
- Prywatna spiżarnia: Zlokalizowana bezpośrednio przy kuchni. Unikalny i niezwykle praktyczny atut można zachować jej pierwotną funkcję lub przeznaczyć na garderobę / pralnię.
- Łazienka z WC: Przestrzeń dająca pełne możliwości zaprojektowania nowoczesnego salonu kąpielowego z wanną lub wygodną strefą walk-in.
- Przedpokój: Przestronny ciąg komunikacyjny z miejscem na pojemne szafy.

Dlaczego warto? - Duży potencjał aranżacyjny: Nieruchomość stanowi czystą kartę i stwarza pełne możliwości zaprojektowania wnętrza od podstaw. Brak konieczności przepłacania za czyjś gust czy powierzchowne odświeżenie pozwala na wykończenie przestrzeni ściśle według własnych potrzeb, standardu i wizji.
- Pierwsze piętro: Najbardziej poszukiwana kondygnacja w niskiej zabudowie wygoda codziennego użytkowania i brak wysokiego wchodzenia po schodach.
- Kameralna kamienica: Tylko dwa piętra, co zapewnia spokój, prywatność oraz sąsiedzką atmosferę.
- Brak pokoi przechodnich: Pełen rozkład pomieszczeń gwarantuje funkcjonalność zarówno dla rodziny, jak i w przypadku wynajmu na pokoje.
- Klimat kamienicy: Wysokie wnętrza oraz okna doskonale doświetlające pomieszczenia dają poczucie przestrzeni nieosiągalne w klasycznym bloku.

Lokalizacja Sosnowiec, Pogoń: Pogoń to dzielnica słynąca z świetnej infrastruktury i doskonałego skomunikowania:- Edukacja i Inwestycja: W bliskim sąsiedztwie znajdują się wydziały Uniwersytetu Śląskiego, co czyni to mieszkanie doskonałym materiałem na inwestycję pod wynajem dla studentów. W pobliżu także szkoły i przedszkola.
- Komunikacja: Bardzo dobre połączenia autobusowe i tramwajowe z centrum Sosnowca oraz szybki wylot na trasy w kierunku Katowic i całego GOP-u.
- Codzienna wygoda: W najbliższym otoczeniu liczne sklepy, punkty usługowe, apteki, restauracje oraz tereny zielone i parki.

To mieszkanie to doskonała baza do stworzenia pięknego, wykończonego z klasą apartamentu w kamienicy.

Zapraszam na prezentację 7 dni w tygodniu po wcześniej ustalonym terminie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )