Prezentujemy mieszkanie o powierzchni 32 m2, położone na 6. piętrze przy ul. Legionów 4A w Sosnowcu, w dzielnicy Sielec.
Lokal jest do remontu i własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu - wygodne mieszkanie dla siebie albo praktyczny lokal inwestycyjny pod wynajem.

Tutaj największą wartością jest połączenie widoku z wysokiego piętra, ustawnej przestrzeni, zielonego otoczenia i lokalizacji, która świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
piękny widok z okna
mieszkanie bardzo ustawne
do remontu / własnej aranżacji
ogrzewanie miejskie
czynsz ok. 467 zł
w czynszu: ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, winda, zaliczka na wodę
gaz w mieszkaniu
okna PCV
2 windy
zamykany korytarz dla mieszkańców
zielone tereny wokół budynku
Spółdzielnia Mieszkaniowa Sielec
świetne pod inwestycję

PRZESTRZEŃ DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Mieszkanie wymaga remontu, co dla wielu kupujących będzie dużą zaletą.
Nie płacisz tutaj za cudzy gust, przypadkowe wykończenie czy rozwiązania, które i tak trzeba byłoby zmieniać. Możesz zaplanować wnętrze od początku - funkcjonalnie, nowocześnie i zgodnie z własnymi potrzebami.
Ustawny metraż pozwala stworzyć wygodną przestrzeń dzienną z miejscem do spania, przechowywania i odpoczynku. Lokal może być świetną kawalerką dla singla, mieszkanie dla pary albo inwestycją pod wynajem.

UKŁAD MIESZKANIA
W skład mieszkania wchodzą:
duży, ustawny pokój
kuchnia
łazienka
przedpokój
Układ mieszkania daje dobre możliwości aranżacyjne. Przy odpowiednim projekcie można stworzyć wygodną, jasną i praktyczną przestrzeń, która będzie dobrze wykorzystywać każdy metr.

6. PIĘTRO - WIDOK, ŚWIATŁO I PRYWATNOŚĆ
Jednym z najmocniejszych punktów mieszkania jest położenie na 6. piętrze.
Z okna rozciąga się piękny widok, który daje poczucie przestrzeni i oddechu. Wyższe piętro oznacza również więcej światła, większą prywatność i mniejsze odczuwanie codziennego ruchu przy budynku.
To jeden z tych atutów, których nie da się stworzyć podczas remontu.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się w budynku zarządzanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową Sielec.
Do dyspozycji mieszkańców są 2 windy, co znacząco poprawia komfort codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest zamykany korytarz dla mieszkańców, który zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Wokół budynku znajduje się dużo zieleni, co sprawia, że mimo miejskiej lokalizacji otoczenie jest przyjemne i spokojniejsze.

LOKALIZACJA - SIELEC, CZYLI WSZĘDZIE BLISKO
Ul. Legionów 4A to bardzo wygodna lokalizacja w Sosnowcu, w dzielnicy Sielec.
To miejsce, które świetnie sprawdzi się dla osób ceniących szybki dostęp do sklepów, komunikacji, usług, terenów spacerowych i centrum miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:
sklepy spożywcze i punkty usługowe
Biedronka w rejonie ul. Legionów
Stokrotka przy ul. Legionów 7A
Lidl przy ul. 1 Maja
przystanki komunikacji miejskiej
szkoły i przedszkola
przychodnie i apteki
ścieżki spacerowe i rowerowe
Park Sielecki
Zamek Sielecki
centrum Sosnowca w zasięgu krótkiego dojazdu
Sielec to lokalizacja bardzo praktyczna na co dzień. Wszystko, co potrzebne, znajduje się blisko: zakupy, komunikacja, usługi, tereny zielone i infrastruktura miejska.
Dzięki temu mieszkanie będzie atrakcyjne nie tylko dla osoby kupującej lokal dla siebie, ale również dla inwestora. Najemcy często szukają właśnie takich mieszkań - niedużych, ustawnych, dobrze skomunikowanych i położonych blisko pełnej infrastruktury.

DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA?
Mieszkanie ma kilka cech, które dobrze pracują pod wynajem:
32 m2 powierzchni
ustawny układ
6. piętro z widokiem
2 windy
ogrzewanie miejskie
niski czynsz ok. 467 zł
okna PCV
zielone otoczenie
lokalizacja blisko centrum i komunikacji
możliwość urządzenia mieszkania od podstaw
Po remoncie lokal może stać się bardzo atrakcyjną kawalerką pod wynajem długoterminowy - dla singla, pary, studenta lub osoby pracującej w Sosnowcu albo miastach ościennych.

DLA KOGO?
To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla:
singla
pary
studenta
osoby szukającej pierwszego mieszkania
inwestora pod wynajem
osób chcących urządzić mieszkanie po swojemu
kupujących, którzy cenią widok i zielone otoczenie

PODSUMOWANIE
Mieszkanie przy ul. Legionów 4A w Sosnowcu to propozycja z dużym potencjałem.
32 m2, 6. piętro, piękny widok, 2 windy, ogrzewanie miejskie, niski czynsz, zamykany korytarz oraz świetna lokalizacja w Sielcu tworzą ofertę, która zdecydowanie zasługuje na uwagę.
To idealna baza do stworzenia własnego mieszkania albo gotowego produktu inwestycyjnego pod wynajem.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

DODATKOWE INFORMACJE:
Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne od kupującego za wykonanie usługi pośrednictwa
Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Aleksander Majka
Doradca ds. nieruchomości

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 813-MS-DIGITAL/1/3