Mieszkanie z potencjałem w lokalizacji, która naprawdę robi różnicę

Mieszkanie przy ul. rtm. Witolda Pileckiego 16 w Sosnowcu to 46,11 m2 położone niemal w samym centrum miasta, a jednocześnie w miejscu pozwalającym wygodnie funkcjonować bez codziennych, długich dojazdów.

Lokal wymaga remontu i obecnie znajduje się w nim sporo rzeczy właściciela, które utrudniają dostrzeżenie jego pełnego potencjału. Po opróżnieniu i odpowiedniej aranżacji może jednak stać się bardzo wygodnym mieszkaniem dla pary, singla lub świetnym produktem inwestycyjnym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 46,11 m2 powierzchni
- 2 ustawne pokoje
- osobna, widna kuchnia z oknem
- balkon
- piwnica o powierzchni około 4 m2
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- drewniana podłoga
- centralne ogrzewanie
- ciepła woda z piecyka gazowego
- gaz doprowadzony do mieszkania
- czynsz około 890 zł
- mieszkanie do remontu i własnej aranżacji
- doskonała lokalizacja blisko centrum Sosnowca

DOBRA BAZA DO STWORZENIA WŁASNEGO WNĘTRZA
Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania przestrzeni od początku i bez kompromisów wynikających z niedawnego, ale niedopasowanego wykończenia.
Obecne umeblowanie i zgromadzone w lokalu rzeczy mogą zaburzać odbiór przestrzeni, jednak sam układ mieszkania stanowi bardzo dobrą bazę do modernizacji.
Dwa osobne pokoje pozwalają stworzyć wygodny salon oraz sypialnię. Oddzielna kuchnia z oknem będzie dużym atutem dla osób, które nie chcą łączyć strefy gotowania z pokojem dziennym.
Drewniana podłoga nadaje wnętrzu charakter i po ocenie jej stanu może zostać poddana renowacji albo wykorzystana jako punkt wyjścia do dalszej aranżacji.

UKŁAD MIESZKANIA
W skład nieruchomości wchodzą:
- salon
- sypialnia
- osobna kuchnia z oknem
- łazienka
- przedpokój
- balkon
- piwnica o powierzchni około 4 m2
Funkcjonalny rozkład sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i przy wynajmie długoterminowym.

BALKON I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Balkon to miejsce na poranną kawę, kilka roślin lub niewielką strefę wypoczynkową.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 4 m2, zapewniająca dodatkową przestrzeń na rowery, narzędzia, sprzęt sezonowy i rzeczy używane okazjonalnie.

OPŁATY I MEDIA
Czynsz administracyjny wynosi około 890 zł i obejmuje między innymi:
- centralne ogrzewanie
- fundusz remontowy
- zaliczki na wodę
- wywóz odpadów
- pozostałe opłaty administracyjne
Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą piecyka gazowego. Gaz jest doprowadzony do mieszkania.

LOKALIZACJA TUTAJ NAPRAWDĘ WSZĘDZIE JEST BLISKO
Ul. Pileckiego to lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z pełnej infrastruktury centrum Sosnowca, a jednocześnie mieszkać poza najbardziej ruchliwymi ulicami.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
- przystanki autobusowe i tramwajowe
- sklepy spożywcze, Żabka i Lewiatan
- Centrum Handlowe Plaza
- Zagłębiowska Mediateka
- przedszkole
- szkoły i placówki edukacyjne
- Śląski Uniwersytet Medyczny
- przychodnia, apteka i szpital
- banki, paczkomaty i punkty usługowe
- restauracje oraz lokale gastronomiczne
- Park Schöna nad Czarną Przemszą

Przystanek przy ul. Sienkiewicza znajduje się około 150 metrów od budynku, Przedszkole Miejskie nr 28 mieści się przy tej samej ulicy, a do Zagłębiowskiej Mediateki można dojść w kilka minut.
W pobliżu znajdują się również sklepy, apteka, placówki medyczne oraz Centrum Handlowe Plaza. Taka lokalizacja pozwala załatwiać większość codziennych spraw pieszo i ograniczyć korzystanie z samochodu.

To także bardzo dobry adres inwestycyjny. Bliskość centrum, komunikacji, uczelni i pełnej infrastruktury zwiększa atrakcyjność mieszkania na rynku najmu.

DLA KOGO?
- dla singla lub pary
- dla osób chcących urządzić mieszkanie według własnego pomysłu
- dla kupujących poszukujących osobnej kuchni z oknem
- dla inwestora planującego wynajem długoterminowy
- dla osób, którym zależy na bliskości centrum
- dla kupujących dostrzegających potencjał mieszkania wymagającego remontu

UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ
To nie jest mieszkanie, które próbuje udawać gotowy produkt. Wymaga pracy, ale w zamian oferuje bardzo dobry układ, balkon, osobną widną kuchnię, piwnicę oraz lokalizację, której nie da się stworzyć podczas remontu.
Po opróżnieniu i odpowiedniej modernizacji może stać się wygodnym mieszkaniem w centrum lub atrakcyjną nieruchomością inwestycyjną.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
- Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
- Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne od kupującego za wykonanie usługi pośrednictwa.
- Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Aleksander Majka
Doradca ds. nieruchomości

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1160-MS-DIGITAL/1/3