POLECAMY NOWĄ OFERTĘ

Na sprzedaż przestronne, ustawne i bardzo dobrze zlokalizowane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m², położone przy ul. Klimontowskiej w Sosnowcu ,zlokalizowanym w nowym budynku na osiedlu Na Wzgórzu.

Cena: 419 000 zł do negocjacji , do lokalu można dokupić miejsce postojowe w cenie 50 000zł

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużym balkonem oraz lokalizacją, która łączy wygodę życia blisko centrum z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na pierwszym parterze w 4-piętrowym budynku i składa się z:

przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon/taras,
dwóch ustawnych sypialni,
łazienki wraz z wc
przestrnnego przedpokoju.

Przemyślany rozkład pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne.

Mieszkanie jest widne, ciepłe i słoneczne, a duży balkon stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Mieszkianie posiada ekspozycje na dwie strony świata gdzie jedna sypialnia i salon zlokalizowany jest od strony południowej a jedna sypiania od strony północnej.

Do lokalu przynależy miejsce parkingowe podziemne , co zapewnia możliwość parkingu i miejsca do przechowywania.

STAN I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie w stanie deweloperskim , do samodzielnej aranżacji i zagospodarowania dla wlasnych potrzeb.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Nowy budynek wybudowany w latach 2024-2025 , oddany niedawno do zamieszkania , wejście zabezpieczone domofonem. W strefie -1 znajduje sie parking podziemmny . Zarówno budynek, jak i teren osiedla są monitorowane.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co przekłada się na wygodę codziennego użytkowania mieszkania.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępna jest duża liczba miejsc postojowych w tym duża liczba miejsc dla osób niepełnosprawnych.

KOSZTY I STAN PRAWNY

Czynsz: 650 zł na który skladaja sie koszty administracyjne zarządcy, koszty ogrzewania , fundusz remontowy.
Dodatkowo płatne są media, których wysokość uzależniona jest od zużycia oraz liczby osób zamieszkujących lokal.

Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

LOKALIZACJA SOSNOWIEC UL. KLIMONTOWSKA 45

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w bliskim sasiedztwie Śródmieścia Sosnowca.

To spokojna okolica zapewniająca szybki dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. W pobliżu znajdują się m.in. tereny zielone, park, lasy i ścieżki rowerowe, a także siłownie, żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw, sklepy, markety, piekarnie, kawiarnie, punkty handlowo-usługowe, przychodnie oraz ośrodki zdrowia.

W sąsiedztwie znajdują się również spokojne i rozwijające się osiedla mieszkaniowe, m.in. Oś Kukułek , Oś na Rozwojowej czy Oś. Zagorze i Środula.

To lokalizacja, która pozwala korzystać z wygód miasta, a jednocześnie oferuje bliskość zieleni i przestrzeni sprzyjających odpoczynkowi.

KOMUNIKACJA

Położenie nieruchomości zapewnia bardzo dobrą komunikację z miastami aglomeracji.

Do centrum Miasta można dotrzeć samochodem w zaledwie kilka minut. Dojazd do Katowic zajmuje około 10 minut, natomiast do centrum Mysłowic około 10 12 minut.

Dodatkowym atutem jest sprawny dostęp do drogi ekspresowej S1 a następnie do A4, dzięki czemu lokalizacja jest dogodna również dla osób regularnie podróżujących w kierunku Katowic, Krakowa, Wrocławia, Warszawy, Tychów czy Bielska-Białej.

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalny układ oraz możliwość urządzenia wnętrza według własnej koncepcji.

Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym , duże sypialnie, balkon, sprawiają, że nieruchomość może być komfortowym miejscem do życia zarówno dla singla, pary, jak i rodziny.

Dobra lokalizacja, miejska infrastruktura, bliskość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych dodatkowo podnoszą atrakcyjność tej oferty.

Cena: 469 000 zł do negocjacji

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Wsparcie finansowe Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji.

Możliwość szybkiej finalizacji transakcji mieszkanie jest gotowe do sprzedaży od zaraz, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.

Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Zapraszamy do kontaktu!

Szanowni Klienci:

TYLKO U NAS NASI KLIENCI KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU

- Rabat 10% na zakupy w OBI

- Rabat 10% na zakupy w Leroy Merlin

Kompleksowe finansowanie zakupionej nieruchomości: Już nie musisz samodzielnie zbierać i analizować wielu ofert kredytów hipotecznych. Nasi eksperci finansowi bezpłatnie zapewnią maksymalny komfort oraz kompleksową obsługę. Współpraca z ponad 25 bankami daje możliwość pełnej analizy rynku oraz gwarancje najlepszego wyboru. Pełna Lista naszych doradców kredytowych znajduje się na stronie w zakładce kontakt.

NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawyz dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firmą NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Biuro nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości.

Biuro podaje zawsze lokalizacje przybliżoną.

Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.