Dom jak z marzeń | gotowy do zamieszkania | wysoki standard | piękna bryła | blisko natury i miasta.
Wakacyjna obniżka cenowa!
TYLKO U NAS, wyjątkowy dom na sprzedaż w Sosnowcu o powierzchni mieszkalnej 155 m², garaż 23 m², dwa miejsca postojowe z 2010 roku, na działce 540 m², w jednej z najbardziej pożądanych części miasta, dzielnicy willowej z widokiem na Park Tysiąclecia. Do dyspozycji parter, piętro i podpiwniczenie (idealne na siłownię, pokój hobby, lub pracownię) oraz nieużytkowe poddasze. Garaż w bryle budynku. Ogrzewanie gazowe własne, nowy piec CO, solary.

To dom jednorodzinny, w którym codzienność nabiera prawdziwej harmonii, zieleń za oknem, spokój wokół i jednocześnie szybki dostęp do Katowic, Siemianowic Śląskich czy Czeladzi.

UKŁAD I STANDARD
Dom eko zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności.
Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras od strony południowej, połączony z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią, pokój, łazienka i wiatrołap.
Na piętrze mamy cztery ustawne pokoje plus garderoba, niewielki schowek, łazienka i hol. Możliwe jest powiększenie łazienki kosztem likwidacji schowka.

POWIERZCHNIE I UKŁAD
Strony świata: północ / południe
Powierzchnia użytkowa - 178,30 m²
Powierzchnia działki - 532 m²
Parter 92,10 m²- Wiatrołap - 6,20 m²
- Kuchnia - 16,00 m²
- Pokój - 35,50 m²
- Pokój pomocniczy - 3,40 m²
- Łazienka - 4,00 m²
- Kotłownia - 3,90 m²
- Garaż - 23,10 m²
- Taras - 22,0 m²

Piętro 86,20 m²
- Pokój - 12,40 m²
- Garderoba - 5,90 m²
- Pokój - 17,90 m²
- Pokój - 17,20 m²
- Pokój - 13,80 m²
- Łazienka - 5,60 m²
- WC - 2,40 m²
- Hol - 11,00 m²

Dodatkowo:
- Podpiwniczenie o powierzchni 99,5 m i wys 2.10 - możliwość adaptacji na siłownię, pokój hobby lub strefę relaksu
- Niezagospodarowany strych
- Taras od strony południowej z wyjściem z salonu

MATERIAŁY I WYPOSAŻENIE
- budynek z pustaka Porotherm 25 cm, ocieplony styropianem 12 cm,
- dach kryty ceramiczną dachówką,
- drewniana podbitka,
- na podłogach i schodach deska dębowa, w łazienkach gres, na tarasie terakota,
- na ścianach tynki cementowo-wapienne, oświetlenie LED,
- drzwi antywłamaniowe,
- drzwi garażowe na pilota
- okna PCV z moskitierami,
- okno tarasowe przesuwne (2,60 m szerokości),
- ogrzewanie podłogowe w holu, kuchni i łazienkach
- dwa panele solarne ogrzewające 250 l wody,
- wyprowadzenie pod kominek,
- teren ogrodzony, podjazd i dojście do domu w eleganckim wykończeniu.
Ponadto ten umeblowany dom na sprzedaż posiada w pełni wyposażoną kuchnię.

EKONOMICZNY I ZADBANY
Podatek od nieruchomości to jedynie 560 zł rocznie. Dom w idealnym stanie technicznym. Piec grzewczy po wymianie w 2025r., to realna oszczędność dla nowego właściciela.

LOKALIZACJA
Dom do zamieszkania w dzielnicy willowej to marzenie. Cicha, bezpieczna i kameralna okolica, niska zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, ścieżki spacerowe i rowerowe.
W pobliżu
- Park Tysiąclecia i Park Studzienna,
- przedszkole, szkoła, biblioteka, hala sportowa,
- IKEA (6 minut), Netto, Biedronka, Żabka, PSS,
- fryzjer, kwiaciarnia, sala zabaw, szkoła sztuk walki,
- komunikacja - tramwaj 500 m, autobus 600 m,
- do centrum - 13 minut komunikacją miejską.

Dlaczego to doskonała i rzadka okazja?
Bo to nowoczesny dom w Sosnowcu w którym wszystko jest dopracowane od detalu po funkcję. Czuć w nim jakość, harmonię i ciepło. Idealny dla rodziny, która szuka szczęścia i miejsca blisko natury, ale nie chce rezygnować z wygody miejskiego życia i ponosić nakładów inwestycyjnych.

Ten dom premium w Sosnowcu to przepis na spokój, komfort i piękne codzienne życie.
Zadzwoń i umów się na prezentację

Nr oferty w biurze 2287/4158/ODS

A dream house | ready to move in | high standard | beautiful shape | close to nature and the city.
A unique house for sale in Sosnowiec with an area of 178 m²,
built in 2010
On a 540 m² plot, in one of the most desirable parts of the city a residential district overlooking Millennium Park. The property comprises a ground floor, first floor, and basement (ideal for a gym, hobby room, or studio), as well as a non-usable attic. A garage is located within the building.

This is a place where everyday life takes on true harmony - greenery outside the window, peace and quiet all around and at the same time quick access to Katowice, Siemianowice Śląskie or Czeladź.

LAYOUT AND STANDARD
An eco-friendly house designed with comfort and functionality in mind.
On the ground floor there is a spacious living room with access to the south-facing terrace, connected to an open, fully equipped kitchen, a small pantry, a room, a bathroom and a vestibule.
On the first floor - four well-arranged rooms, a dressing room, a bathroom and a hall.

SURFACES AND LAYOUT
Directions of the world - north / south
Usable area - 178.30 m²
Plot area - 532 m²
Ground floor 92.10 m²
Vestibule 6.20 m²
Kitchen 16.00 m²
Room 35.50 m²
Auxiliary room 3.40 m²
Bathroom 4.00 m²
Boiler room 3.90 m²
Garage 23.10 m²

First floor 86.20 m²
Room 12.40 m²
Wardrobe 5.90 m²
Room 17.90 m²
Room 17.20 m²
Room 13.80 m²
Bathroom 5.60 m²
Toilet 2.40 m²
Hall 11.00 m²

Additionally:
Basement height 2.2 m - can be adapted to a gym, hobby room or relaxation area
Unused attic - additional storage space
South-facing terrace with access from the living room

MATERIALS AND EQUIPMENT
building made of Porotherm 25 cm hollow bricks, insulated with 12 cm polystyrene,
roof covered with ceramic tiles,
wooden soffit,
oak boards on the floors and stairs, stoneware in the bathrooms, terracotta on the terrace,
plasterboard on the walls, LED lighting,
burglar-proof doors,
remote-controlled garage door
PVC windows with mosquito nets,
sliding terrace window (2.60 m wide),
underfloor heating in the kitchen, bathroom and hall,
two solar panels heating 250 liters of water,
outlet to the fireplace,
fenced area, driveway and access to the house with an elegant finish.
In addition, this furnished house for sale has a fully equipped kitchen.

ECONOMICAL AND NEAT
Property tax is only 560 PLN per year. The house is in perfect condition.

LOCATION
A house in a residential area is a dream. It's a quiet, safe, and intimate neighborhood, with low-rise single-family homes, plenty of greenery, and walking and cycling paths.
Nearby
Millennium Park and Studzienna Park,
kindergarten, school, library, sports hall,
IKEA (6 minutes), Netto, Biedronka, Żabka, PSS,
hairdresser, flower shop, playroom, martial arts school,
public transport - tram 500 m, bus 600 m,
to the center - 13 minutes by public transport.

Why is this an excellent and rare opportunity?
Because it's a modern, premium home , where everything is meticulously crafted from detail to function. It exudes quality, harmony, and warmth. Perfect for a family seeking happiness and a place close to nature, but unwilling to forgo the convenience of city life or the expense of capital investment.

This house in Sosnowiec is a ready-made recipe for peace, comfort and a beautiful everyday life.
Call us and schedule a viewing, you'll fall in love right from the start

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )