Na sprzedaż niespotykany dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany w Sosnowcu w dzielnicy Pogoń. Ta nieruchomość zlokalizowana jedynie 7km od centrum Katowic, posiada wiele udogodnień co sprawia że przestrzeń jest komfortowa i funkcjonalna przy codziennym użytkowaniu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość oddalona jest od drogi głównej o około 150 m i dojeżdżamy do niej szeroką utwardzoną droga wewnętrzną.
Wzdłuż drogi znajdują się inne domy w zabudowie szeregowej, dzięki temu jest cicho i spokojnie.
Sama okolica ma wiele możliwości, ponieważ w bliskiej odległości mamy sklepy spożywcze, restauracje, galerie handlowe, park, placówki medyczne, szpital ale również szkoły i przedszkola.
Miejsce idealne dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku oraz dla rodzin z dziećmi.
Tylko 7 km dzieli nas od centrum Katowic, gdzie dojeżdżamy drogą S86 oddaloną o 700 m, możemy też skorzystać z komunikacji miejskiej i wsiąść do autobusu z przystanku oddalonego o 220 m.

POMIESZCZENIA
PARTER:
- Wiatrołap,
- Kuchnia,
- Łazienka z prysznicem,
- Jadalnia,
- Salon z kominkiem,
- Pralnia z zsypem z łazienki,
- Pomieszczenie techniczne,
- Garaż,
- Ogród zimowy z ogrzewaną podłogą,
- Ogród z tarasem, altana i budynkiem gospodarczym.

1 PIĘTRO:
- Przedpokój
- Sypialnia z balkonem (z możliwością ponownej aranżacji na dwie)
- Duża łazienka z wanną
- Sypialnia z garderobą,

PODDASZE:
- Sypialnia gościnna
- Schowek.

WYPOSAŻENIE DOMU
- Wentylacja z rekuperatorem, które zapewnia oszczędność energii oraz świeże i czyste powietrze.
- Kolektory słoneczne, które wspomagają ogrzewanie wody i obniżają koszty.
- Profesjonalna instalacja audio z posrebrzanymi kablami i głośnikami wbudowanymi w ściany w salonie.
- Ogrzewanie gazowe, poza sypialniami w pozostałych pomieszczeniach mamy ogrzewanie podłogowe strefowe z podzielnikami, zapewniające komfort termiczny w każdej części.
- Kominek w salonie z zamkniętą komorą spalania, który nie tylko tworzy przytulną atmosferę, ale także potrafi ogrzać cały dom.
- Automatyczne zabezpieczenie przed zalaniem, chroniące nieruchomość przed ewentualnymi awariami wodnymi.
- Czujnik dymu, podnoszący poziom bezpieczeństwa mieszkańców.
- Klimatyzacja, która zapewnia komfortowe warunki w czasie upalnych dni.
- Moskitiery w oknach, chroniące przed insektami.
- Elektrycznie sterowane rolety wewnętrzne w każdym pomieszczeniu gwarantujące prywatność i ochronę przed słońcem.
- Automatyczna markiza nad tarasem, umożliwiająca regulację nasłonecznienia z funkcją automatycznego zamykania w czasie porywistych wiatrów.
- Automatycznie okna oraz rolety na poddaszu, umożliwiające wygodne otwieranie i zamykanie.
- Egzotyczne drewniane deski podłogowe, które nadają wnętrzu domu wyjątkowy i elegancki charakter oraz gwarantują trwałość na lata.
- Schody wewnętrzne wykonane na zamówienie ze stali nierdzewnej oraz drewna.
- Stolarka drzwi wewnętrznych wykonana na zamówienie przez stolarza.
- Centralny odkurzacz z wyprowadzeniem w każdym pomieszczeniu, ułatwiający utrzymanie czystości w domu z odprowadzeniem odpadów w garażu.
- Szybki Internet światłowodowy.
- Monitoring oraz alarm, gwarantujące dodatkowe zabezpieczenie i monitorowanie nieruchomości.
- Kontaktrony w drzwiach i oknach, które rejestrują wszelkie próby wtargnięcia do domu.
- Szyby antywłamaniowe P5 Salamander, zapewniające bezpieczeństwo i izolację akustyczną.

UDOGODNIENIA
- Możliwość dokupienia osobnego garażu w bloku na osiedlu, na którym znajduje się dom.
- Duży ogród zimowy, który pozwala na cieszenie się ogrodem przez cały rok.
- Wewnętrzny ogrzewany garaż zapewniający bezpieczne miejsce parkingowe.
- Pralnia z suszarnią, ułatwiająca codzienne czynności domowe posiadająca zsyp ubrań z pierwszego piętra.
- Podjazd pod domem, który zapewnia miejsca parkingowe dla 5 samochodów, szeroka droga dojazdowa.
- Zadbany ogród z automatycznym podlewaniem, który zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
- Pergola zadaszona na ogródku, tworząca przyjemne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
- Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 6m2.
- Oświetlenie uliczne oraz ogrodu, które zapewniają komfort i bezpieczeństwo zarówno na zewnątrz, jak i wokół nieruchomości.

INFORMACJE TECHNICZNE
- Budynek szeregowy o solidnej konstrukcji na płycie fundamentowej.
- Niezależna konstrukcja budynku oddzielana poprzez dylatację powietrzną od przylegających budynków, gwarantuje prywatność i redukcję hałasu.
- Ściany z betonu komórkowego, zapewniające trwałość i izolację termiczną.
- Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną.
- Murowane kominy.
- Stropy w systemie Teriva, charakteryzujące się wysoką wytrzymałością i stabilnością.
- Dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem. Gotowy do zamieszkania.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.