ATRAKCYJNY I ENERGOOSZCZĘDNY DOM W SPOKOJNEJ I ZIELONEJ DZIELNICY SOSNOWCA

-OSTROWY GÓRNICZE.
Nie szukaj dalej , oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Jeśli lubisz ciche i spokojne miejsca, z dala od miejskiego zgiełku.
A jednocześnie do centrum chcesz mieć blisko,
to ta nieruchomość spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę nowoczesnego i energooszczędnego domu z garażem jednostanowiskowym, zlokalizowanego w urokliwym miejscu, w zielonej dzielnicy Sosnowca Ostrowy Górnicze - ul. Niecała.
Jest to ciche i komfortowe miejsce do zamieszkania, z relatywnie szybkim dostępem do ościennych miast.
Nieruchomość mieści się na kameralnym osiedlu 4 domków wolnostojących, zrealizowanych wg. projektu pracowni Archon, co zapewnia jedną spójność architektoniczną .

Przedmiotem oferty jest nowoczesny i funkcjonalny dom z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku o pow. całkowitej 111,08 m2 -projekt "Dom w Borówkach" po modyfikacjach posadowiony na działce o pow. 474 m2.

To idealny projekt, który zaspakaja potrzeby nawet kilkuosobowej rodziny, posiada komfortowy salon i półotwartą kuchnię, 4 pokoje ( z możliwością zrobienia 5), 2 łazienki oraz duży, wypłytkowany garaż .
Wszystkie pomieszczenia są jasne, a salon potężnie doświetlony z dwóch stron- okno tarasowe ma szerokość aż 2,70.m.

Dom oddany do użytkowania w 2022 r. był wykańczany z niezwykłą starannością na własne potrzeby, wszystkie zastosowane materiały są wysokiej jakości, a o funkcjonalność i estetykę zadbała sprawdzona projektantka wnętrz.
Nieruchomość posiada wiele nowoczesnych udogodnień, co w przyszłości zaowocuje komfortem użytkowania np. ogrzewanie podłogowe ze sterownikami w każdym pokoju
(również w garażu), fotowoltaikę , praktycznie zabudowane schowki i szafy.
Ogromnym atutem domu jest brak sąsiada od strony tarasu, ponieważ daje to poczucie dużej prywatności i przestrzeni.

PARTER :

salon z widokiem na zieleń jest idealnym miejscem do rodzinnego wypoczynku
półotwarta kuchnia- wszystkie sprzęty z wyższej półki i na gwarancji ( zmywarka, inteligentna płyta indukcyjna, piekarnik, okap na ruch)
toaleta
wiatrołap powiększony o dodatkową garderobę dla domowników
przestronny garaż -czysty , wypłytkowany z ogrzewaniem podłogowym.

1 PIĘTRO :

przestronna sypialnia z zabudowaną na wymiar szafą
duża pracownia/ biuro, którą w razie potrzeby można podzielić na 2 osobne pokoje
pokój służący jako pralnio- suszarnia, który można zaadaptować na pokój dziecka, gabinet lub dużą garderobę.

STRYCH :

do dyspozycji jest strych z miejscem do przechowywania.

Dojazd do posesji drogą wewnętrzną - służebność przechodu i przejazdu.
Okna trzyszybowe, na zewnątrz kolor antracyt, wewnątrz klasyczne białe z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.
Na uwagę zasługuje fakt, iż do ocieplenia budynku zastosowano ocieplenie o grubości aż 25 cm a na strychu zastosowano dodatkową warstwę wełny mineralnej- powoduje to wyższe parametry termoizolacyjne, dom jest energooszczędny.
Budynek posiada instalację alarmową oraz monitoring.
Brama wjazdowa i garażowa sterowana elektrycznie.

Stan techniczny domu pozwoli na wprowadzenie się bez ponoszenia żadnych kosztów.
Do wykończenia prace na zewnątrz - przyszli nabywcy będą musieli wykonać prace brukarskie ( podjazd do domu i garażu, zrobić taras oraz wyrównać działkę).

Pod względem prawnym nieruchomość stanowi odrębną własność - stan prawny uregulowany .
Od teraz możesz się z nami umówić na dogodny dla Ciebie termin lub odwiedzić nas w weekend .

Lokalizacja:
Ok. 3 km mieści się ogromny kompleks parkowy Kazimierz, z skate parkiem, nowoczesnym placem zabaw oraz mini zoo.
Ten piękny park aktualnie jest po modernizacji, gdzie powstał jedyny na Śląsku Park Jordanowski z atrakcjami dla dzieci i strefą seniora.
Przystanki autobusowe - 400 m 
Sklep Żabka- ok 600 m,
Szkoła podstawowa/przedszkole 900 km,
Służba zdrowia -900 km
Boisko, siłownia pod chmurką - 700 km.
Do trasy S1, 94 oraz 86 jest ok. 4 km.
Przystanki komunikacji miejskiej z połączeniem do centrum Sosnowca, Dąbrowy Górniczej i Będzina.
Bezpośrednie połączenie z Katowicami linią M4.
Liczne trasy rowerowe pozwolą na aktywne spędzanie czasu na łonie natury.
W bliskim sąsiedztwie stadnina koni.
Dojazd do centrum S-ca- 12 km
Katowice - 25 km

Prosimy o poszanowanie prywatności właścicieli
i nie podejmowanie prób samodzielnego kontaktu bez uprzedzenia.

POLECAM I ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA JUŻ TERAZ!
Cena nie zawiera prowizji oraz opłat notarialnych.
Pomagamy we wszelkich formalnościach- weryfikujemy stan prawny, kompletujemy dokumenty do transakcji, pomagamy uzyskać kredyt na zakup nieruchomości, umawiamy notariusza itp.

Zapraszamy na bezpłatną rozmowę z Naszym Ekspertem finansowym, który może sprawdzić dla Ciebie korzystne oferty kredytu oraz aktualne i przyszłe programy rządowe (np. Bezpieczny Kredyt 2%).

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo