Oferujemy budynek w stanie bardzo-dobrym, dom usługowo - mieszkalny, zlokalizowany w Sosnowcu, dzielnica Pogoń. Budynek jest podpiwniczony, 3 kondygnacyjny zlokalizowany na działce nr 53/19 i 53/20. Budynek zaprojektowany w technologi tradycyjnej, fundamenty żelbetowe. Idealny dom dla wielodzietnej rodziny bądź jako budynek usługowy. Możliwość zagospodarowania parteru jako części usługowej, pietra jako części mieszkalnej. Na działce dodatkowo stoi budynek gospodarczo-usługowy jednokondygnacyjny o pow. 150m2
Budynki stoją na terenach prężnie rozwijających się, z jednej strony działka otoczona jest licznymi firmami z zakresu usług i przemysłu, z drugiej strony powstają nowoczesne osiedla apartamentowców i domów jednorodzinnych. Osiedle ciche i spokojne, na uboczu centrum miasta, w zielonej okolicy. Teren doskonale skomunikowany z DK-86 trasą Częstochowa - Katowice około 600m od zjazdu. W pobliżu znajdują się duże centra handlowe M1, Praktiker. Do centrum miasta Sosnowiec około 3km, do centrum Katowic 8km. W średnicy 1km znajdują się ośrodki rekreacyjne i sportowe, basen, boiska sportowe, place zabaw, szkoły, przedszkola, przychodnie, szpitale i wiele placówek usługowo-handlowych. Liczne przystanki autobusowe - najbliższy zaledwie 300m od domu. Osiedle doskonale skomunikowane z ościennymi miastami.

Forma własności: własnościowe z KW.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do obejrzenia filmu :

PARAMETRY TECHNICZNE:

Powierzchnia zabudowy: 118,72m2
Powierzchnia użytkowa: 256,42
Powierzchnia całkowita z piwnicami: 362,12m2
Kubatura: 851m3

SPIS POMIESZCZEŃ:

Piwnice
1. Garaż: 41,2m2
2. Komunikacja: 8,0m2
3. Pomieszczenie gospodarcze: 14,5m2
4. Kotłownia: 9,3m2
5. Pralnia + suszarnia: 9,0m2
6. Sauna: 2,8m2
Razem: 84,8m2

Parter
7. Pokój: 17,8m2
8. Pokój: 29,5m2
9. Hall: 13,66m2
10. Kuchnia: 14,30m2
11. Przedsionek: 3,43m2
12. WC: 4,20m2
13. Spiżarka: 2,88m2
Razem: 85,77m2

I PIĘTRO
14. Pokój: 16,0m2
15. Pokój: 13,0m2
16. Pokój: 10,7m2
17. Pokój: 23,35m2
18. Łazienka: 10,4m2
19. Garderoba: 6,0m2
20. Komunikacja: 6,46m2
Razem: 85,85m2

OBECNY STAN BUDYNKU I ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ

UKŁAD:
Podpiwniczenie składa się z garażu na 2 samochody o łącznej powierzchni 41,2m2 oraz 4 pomieszczeń w tym pomieszczenie gospodarcze pow. 14,5m2, kotłownia: o pow. 9,3m2 oraz pralni i suszarni o łącznej pow. 9,0m2. Dodatkowo przewidziano pomieszczenie zagospodarowane pod saunę o pow. 2,8m2.
Na parterze dom składa się z przestronnej, widnej kuchni w kształcie prostokąta o pow. 14,30m2 gdzie znajduje się pełen aneks kuchenny, wyspa barowa, oraz przestrzeń jadalna ze stołem. Salon jest praktycznie podzielony na część jadalną o pow. 29,5m2 (okazyjne imprezy) oraz wypoczynkową o pow. 17,8m2. Z jednej strony mieści się wypoczynek wraz z kinem domowym, z boku kominek, z drugiej stół jadalny dla 6 osób oraz spora przestrzeń do zagospodarowania według własnego uznania. Zejście do salonu po 1 stopniu, salon otwarty na hol dzięki czemu powierzchnie są bardzo przestronne. Na parterze znajduje się także przestronna łazienka o pow. 4,20m2 z natryskiem prysznicowym oraz wc.
Piętro składa się z 4 pokoi, o następujących powierzchniach 16,0m2; 13,0m2; 10,7m2; oraz ostatni 23,35m2 który granicy z garderobą o pow. 6,0m2 przechodnią do łazienki o pow. 10,4m2. Największa sypialnia połączona jest wspólnym tarasem z mniejszym pokojem. Łazienka z dużą wanną, pralnią, toaletą.

STAN TECHNICZNY:
Dom jest bardzo dobrze utrzymany. Brak jakichkolwiek pęknięć na ścianach czy zarysowań. Dach w tanie dobrym - nie przecieka. Wszystkie pomieszczenia suche, bez wilgoci. Nieruchomość jest komfortowo urządzona z wykorzystaniem materiałów i sprzętów najwyższej jakości, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Przestronne wnętrza, przemyślane i praktyczne rozmieszczenie pomieszczeń zapewnia jasny podział na strefę gościnną, prywatą i wypoczynkową.

Ściany :
Pokoje - płyty kartonowo gipsowe
Przedpokój - tynk strukturalny
Kuchnia - glazura ścienna (płytki)
Łazienka - glazura ścienna (płytki)

Podłogi:
Pokoje - parkiet częściowo panele
Przedpokój - glazura podłogowa (płytki antypoślizgowe)
Kuchnia - glazura podłogowa (płytki)
Łazienka - glazura podłogowa (płytki)

Okna - drewniane
Drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe
Łazienka - armatura wodna i kanalizacyjna oraz sanitariaty
Kuchnia - zabudowa na wymiar
Ogrzewanie- gazowe
Woda ciepła - bojler

DOSTĘPNE MEDIA:
Prąd, woda, gaz, internet, telefon, kablówka.

BUDYNEK GOSPODARCZY

Budynek gospodarczy w kształcie prostokąta o łącznej pow. 150m2 z wydzielonym pomieszczeniem biurowym, składzikiem oraz wc. Do budynku podciągnięte są wszystkie media. W budynku kanał samochodowy.

Oferta na wyłączność. Zapraszamy do oglądania nieruchomości. Przy transakcji zakupu zapewniamy pełną obsługę notarialną oraz pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego. Od 01.09.2015 r. kredytobiorcy mogą korzystać z nowych warunków programu "MIESZKANIE DLA MŁODYCH".

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my