Nowe mieszkanie od dewelopera w kameralnej części Pogoni w Sosnowcu

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 72,85 m², zlokalizowanego w apartamentowcu przy ul. Szpaków w Sosnowcu. To miejsce, które zapewnia wszystko, czego można oczekiwać od kameralnej zabudowy mieszkalnej na uboczu: ciszę, spokój i poczucie prywatności. Oferuje ono również doskonały dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i głównych dróg aglomeracji śląskiej.

LOKALIZACJA: Apartamentowiec znajduje się w bliskiej okolicy słynnego Wydziału Nauk o Ziemi oraz Instytutu Informatyki Uniwersytetu Śląskiego, pomiędzy zabytkowymi kamienicami a niską zabudową mieszkalną, specyficzną dla dzielnicy Pogoń. Osiedle otoczone jest wysokimi drzewami i sąsiaduje bezpośrednio z Pałacem oraz Parkiem Schöna. Stwarza to niebywały klimat, niespotykany w innych dzielnicach Sosnowca. W promieniu 700 m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, małe sklepy oraz większe supermarkety, restauracje, punkty usługowe i placówki edukacyjne. Dojazd do dróg krajowych nr 94 oraz 86 zajmuje zaledwie 2-3 minuty, co gwarantuje szybkie połączenie z miastami ościennymi bez konieczności przejazdu przez centrum miasta.

BUDYNEK I OSIEDLE: Trzypiętrowy budynek z 2025 roku jest w pełni dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Posiada halę garażową, zewnętrzne miejsca parkingowe oraz szlaban przy wjeździe na teren osiedla. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wyłącznie niskie bloki mieszkalne oraz przedszkole mieszczące się w zabytkowej kamienicy.
MIESZKANIE: Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, gotowy do własnej aranżacji. Wyposażono go w ogrzewanie podłogowe oraz przygotowano instalację pod klimatyzację. Każde pomieszczenie posiada niezależny sterownik temperatury. W mieszkaniu zastosowano wentylację mechaniczną, a we wszystkich pokojach przygotowano przyłącza internetowe i telewizyjne. Istnieje możliwość zlecenia deweloperowi dodatkowych prac wykończeniowych. Mieszkanie jest przestronne i doskonale doświetlone (ekspozycja okien na wschód), a wysokość pomieszczeń wynosi 2,7 m.

FINANSE:

Cena ofertowa: 572 000 PLN
Miejsce postojowe w hali garażowej wraz z komórką lokatorską (4,5 m²): 28 000 PLN
Dodatkowe zewnętrzne miejsce postojowe (opcjonalnie): 10 000 PLN
Średni miesięczny czynsz administracyjny: ok. 430 PLN (w zależności od faktycznego zużycia mediów)

PODSUMOWANIE: To doskonała propozycja zarówno dla rodziny szukającej własnego lokum, jak i dla inwestora pod wynajem. Klimatyczna i świetnie skomunikowana okolica, mieszkanie gotowe do wykończenia według własnego gustu, spokojne sąsiedztwo oraz niskie koszty eksploatacyjne a to wszystko w jednym miejscu!

Jesteś zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz wiadomość przez formularz kontaktowy.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo? > Oprócz agentów pomagających w znalezieniu wymarzonych czterech kątów, oddajemy Ci do dyspozycji ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami sfinansujesz zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie jeśli zechcesz przekażesz nam lokal w profesjonalny zarząd. Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły!

New build apartment in a quiet part of Pogoń, Sosnowiec

We are delighted to present a new, 72.85 sq m two-bedroom apartment situated in a modern development on Szpaków Street, Sosnowiec. This location offers everything you would expect from a tucked-away, low-density residential area: peace, quiet, and a genuine sense of privacy, all whilst boasting excellent transport links and easy access to the main arterial roads of the Silesian agglomeration.

LOCATION: The development is situated in close proximity to the renowned Faculty of Earth Sciences and the Institute of Computer Science of the University of Silesia, nestled perfectly between historic townhouses and the low-rise residential architecture typical of the Pogoń district. Surrounded by mature trees, the estate sits immediately adjacent to the Schön Palace and Park, creating a truly remarkable atmosphere quite unlike any other part of Sosnowiec. Within a 700-metre radius, you will find public transport stops, local convenience stores, larger supermarkets, restaurants, daily amenities, and educational establishments. It takes a mere 2-3 minutes to join the A94 and A86 national roads, ensuring a swift commute to neighbouring towns without the need to drive through the city centre.

THE BUILDING & DEVELOPMENT: Built in 2025, this purpose-built, three-storey block is fully wheelchair accessible. It features an underground car park, external parking spaces, and a barrier-secured entrance to the estate. Both heating and hot water are supplied by the municipal district heating network. The immediate vicinity consists exclusively of low-rise apartment blocks and a nursery housed within a historic building.
THE APARTMENT: The property is offered as a "blank canvas" (developer's standard), completely ready for you to fit out to your own taste. It benefits from underfloor heating throughout and is pre-wired for air conditioning. Every room is fitted with an independent thermostat. Mechanical ventilation has been installed, and all rooms are pre-wired for broadband and television. Further bespoke finishing works can be arranged directly with the developer upon request. The apartment is incredibly spacious and flooded with natural light (thanks to its East-facing windows), with generous ceiling heights of 2.7 metres.

FINANCIAL DETAILS:

Asking price: 572,000 PLN
Underground parking space and a 4.5 sq m storage unit: 28,000 PLN
Additional external parking space (optional): 10,000 PLN
Estimated monthly service charge: approx. 430 PLN (subject to exact utility consumption)

SUMMARY: An outstanding opportunity, perfect both as a family home and a buy-to-let investment. It perfectly combines an atmospheric and well-connected location, an apartment ready for your own personal touch, a peaceful neighbourhood, and low running costs all in one highly desirable package!

Interested? Get in touch at   or send us an email via the contact form in the listing.

Did you know that with homfi, you can buy a property seamlessly, handling everything under one roof? > Alongside our real estate agents who will help you find your dream home, we provide experienced mortgage brokers, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, secure financing, design and finish the interior, and then either sell it or hand it back to us for full property management. Interested? Ask the listing agent for details!