Prezentujemy nową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w spokojnej, zielonej części Sosnowca dzielnicy Ostrowy Górnicze. Inwestycja została zaprojektowana w technologii tradycyjnej, z dużą dbałością o jakość wykonania oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.
Najważniejsze parametry nieruchomości
- Powierzchnia użytkowa: ok. 104 m²
- Powierzchnia działki: ok. 358 m²
- Stan: surowy zamknięty
- Technologia: pustak Porotherm, stropy żelbetowe, dach dwuspadowy
- Ocieplenie i tynk zewnętrzny: wykonane
- Stolarka: zamontowane okna i drzwi (na parterze rolety)
- Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- Do budynku doprowadzono pełne instalacje wewnętrzne zgodnie z projektem technicznym instalacja elektryczna
instalacja c.o. przewidziany piec gazowy
wodociąg i kanalizacja
wentylacja grawitacyjna

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
- Przestronny salon z możliwością wydzielenia strefy kuchennej
- Łazienka
- Wyjście na ogród
- Miejsce na zabudowę pod schodami
Parter zaprojektowano tak, aby przyszli właściciele mogli swobodnie zaaranżować zarówno część dzienną, jak i kuchnię w układzie otwartym lub półotwartym.
Piętro:
- Sypialnia główna z wydzieloną garderobą
- Dwa dodatkowe pokoje idealne na dzieci, biuro lub gościnne
- Łazienka
- Korytarz
Układ piętra świetnie sprawdzi się dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub wszystkich ceniących wygodę i prywatność.

Technicznie o budynku
- płyta fundamentowa
- ściany zewnętrzne z pustaka Porotherm + 20 cm styropianu
- ściany działowe Porotherm lub płyta GK
- stropy żelbetowe
- więźba dachowa z drewna C24
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- przewidziane ogrzewanie podłogowe wodne
Dom został wykonany solidnie, z trwałych materiałów i według aktualnych norm budowlanych.

Atuty lokalizacji
- spokojna, zielona okolica domów jednorodzinnych
- szybki dojazd do głównych tras regionu
- ok. 15 minut do centrum Sosnowca
- ok. 25 minut do centrum Katowic
- idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w ciszy, ale bez rezygnowania z miejskich udogodnień

Dlaczego warto?
- rynek pierwotny zakup bez PCC
- możliwość wykończenia według własnego projektu i stylu
- budynek już ocieplony i zamknięty zmniejsza koszty dalszych prac
- komfortowa działka pozwalająca na urządzenie ogrodu
- idealny wybór dla rodziny lub osób szukających nowego domu w spokojnym miejscu

Zapraszam do kontaktu chętnie odpowiem na pytania i umówię się na prezentację.
Eleonora Mirocha pośrednik odpowiedzialny zawodowo. Nr licencji: 24031.
Zapraszamy również do naszego biura w Jaworznie - Rynek ulica Pocztowa 8.
Zapewniamy obsługę notarialną i pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji.

Zdjęcia wnętrz dołączone do ogłoszenia to wizualizacje poglądowe, które nie przedstawiają aktualnego stanu domu.